番禺新亦发商场策略沟通.pdf

东方四海·番禺项目 招商广告推广思路沟通 Orange 天橙广告有限公司 客户企划部 策划与提案时间：二00四年三月三十一日 我们的策划目标  根据番禺项目的自身特点，为项目提供一个准确 的、鲜明的市场竞争性定位；  为项目树立鲜明的形象，全面推进番禺项目首层 商铺招商与销售工作;  帮助租户吸引人流，创造良好的销售氛围，为番 禺项目的后期良性经营奠定坚实基础； Orange Ad. 天橙广告 提案的沟通主题  项目要顺利销售与招租，形象的建立是首当其冲 需要解决的问题。本次沟通主要针对如何塑造项 目形象进行初步意向性的沟通；  商业项目需要营造强势的现场气氛，本项目楼龄 较长，现场包装工作至关重要。 Orange Ad. 天橙广告 本次提案的内容 竞争市场扫描 项目本身分析 项目定位建议 项目命名建议 项目推广表现 Orange Ad. 天橙广告 沟通纲要第一部分 竞争市场扫描 Orange Ad. 天橙广告 竞争市场整体扫描 番禺建设是以市桥为商业中心进行配置，因此市桥 理所当然地成为番禺中心区的中心地带。市桥的大 北路、繁华路作为番禺最具传统的商业中心，商业 环境最为成熟，形成了一个集购物、娱乐餐饮、住 宿、摄影、建材、电脑等经营项目比较完善的立体 商业圈。 Orange Ad. 天橙广告 竞争市场整体扫描  市桥集中了番禺较具规模、享有一定知名度的十 几家大型商场和几家专业市场，例如：番禺友谊 中心、百越广场、番禺友谊大厦、番山商贸城、 市桥商业大厦、番禺易发商场、番禺名店城、市 桥大北购物街禺山商店、 灯光夜市、 新广场花 鸟虫鱼古玩市场………… Orange Ad. 天橙广告 竞争市场整体扫描—番禺友谊中心 番禺友谊中心 Orange Ad. 天橙广告 竞争市场整体扫描—番禺友谊中心 番禺友谊中心  地理位置：位于闹市区的繁华路上，周围是银行和宾馆  营业面積： 約5万平方米  经营结构： 一层：名牌服装、珠宝金饰、化妆品 二层：女士服装、针织用品、婴儿用品、儿童女士精品 三层：男士服装、皮鞋、精品 四层：现代家居用品、视听器材、家用电器  整体形象：番禺目前规模最大、最具名气 Orange Ad. 天橙广告 竞争市场整体扫描—百越广场 百越广场 地理位置：地处市桥桥兴大道、富华路、 光明北路交汇处  占地面积： 36000 平方米 总建筑面： 27500 平方米 商铺面积： 9800 平方米（约300 间） 基本描述：地上一层，半地下室一层