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住宅建筑规范 　　1 烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖的强度等级不应低于MU10； 　　2 混凝土砌块的强度等级不应低于MU7.5； 　　3 砖砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于M5；非抗震设计时，对低于五层的住宅不应低于M2.5，对不低于五层的住宅不应低于M5； 　　4 砌块砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于Mb7.5非抗震设计时不应低于Mb5。 　　6．2．6 木结构住宅中，承重木材的强度等级不应低于TC11(针叶树种)或TB11(阔叶树种)，其设计指标应考虑含水率的不利影响；承重结构用胶的胶合强度不应低于木材顺纹抗剪强度和横纹抗拉强度。 　　6．3 地基基础 　　6．3．1 住宅应根据岩土工程勘察文件，综合考虑主体结构类型、地域特点、抗震设防烈度和施工条件等因素，进行地基基础设计。 　　6．3．2 住宅的地基基础应满足承载力和稳定性要求，地基变形应保证住宅的结构安全和正常使用。 　　6．3．3 基坑开挖及其支护应保证其自身及其周边环境的安全。 　　6．3．4 桩基础和经处理后的地基应进行承载力检验。 　　6．4 上部结构 　　6．4．1 住宅应避免因局部破坏而导致整个结构丧失承载能力和稳定性。抗震设防地区的住宅不应采用严重不规则的设计方案。 　　6．4．2 抗震没防地区的住宅，应进行结构、结构构件的抗震验算，并应根据结构材料、结构体系、房屋高度、抗震设防烈度、场地类别等因素，采取可靠的抗震措施。 　　6．4．3 住宅结构中，刚度和承载力有突变的部位，应采取可靠的加强措施。9度抗震设防的住宅，不得采用错层结构、连体结构和带转换层的结构。 　　6．4．4 住宅的砌体结构，应采取有效的措施保证其整体性；在抗震设防地区尚应满足抗震性能要求。 　　6．4．5 底部框架、上部砌体结构住宅中，结构转换层的托墙梁、楼板以及紧邻转换层的竖向结构构件应采取可靠的加强措施；在抗震设防地区，底部框架不应超过2层，并应设置剪力墙。 　　6．4．6 住宅中的混凝土结构构件，其混凝土保护层厚度和配筋构造应满足受力性能和耐久性要求。 　　6．4．7 住宅的普通钢结构、轻型钢结构构件及其连接应采取有效的防火、防腐措施。 　　6．4．8 住宅木结构构件应采取有效的防火、防潮、防腐、防虫措施。 　　6．4．9 依附于住宅结构的围护结构和非结构构件，应采取与主体结构可靠的连接或锚固措施，并应满足安全性和适用性要求。 　　7 室内环境 　　7．1 噪声和隔声 　　7．1. 1 住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状态下的白天允许噪声级为50dB(A声级)，夜间允许噪声级为40dB(A声级)。 　　7．1．2 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。 　　应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。 　　7．1．3 空气声计权隔声量，楼板不应小于40dB(分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55dB)，分户墙不应小于40dB，外窗不应小于30dB，户门不应小于25dB。 　　应采取构造措施提高楼板、分户墙、外窗、户门的空气声隔声性能。 　　7．1．4 水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。 　　7．1．5 电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。 　　7．1．6 管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。 　　7．2 日照、采光、照明和自然通风 　　7．2．1 住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。 　　7．2．2 卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7。 　　7．2．3 套内空间应能提供与其使用功能相适应的照度水平。套外的门厅、电梯前厅、走廊、楼梯的地面照度应能满足使用功能要求。 　　7．2．4 住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5％ 。 　　7．3 防 潮 　　7．3．1 住宅的屋面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。 　　7．3．2 住宅屋面和外墙的内表面在室内温、湿度设计条件下不应出现结露。 　　7．4 空气污染 　　7．4．1 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表7．4．1的规定。 　　表7.4.1 住宅室内空气污染物限值 　　序号 项目 限值 　　1 氡 ≤200 Bq/m3 　　2 游离甲醛 ≤0.08 mg/m3 　　3 苯 ≤0.09 mg/m3 　　4 氨 ≤0.2 mg/m3 　　5 总挥发性有机化合物（TVOC） ≤0.5 mg/m3 　　8 设 备 　　8．1 一般规定 　　8．1．1 住宅应设室内给水排水系统。 　　8．1．2 严寒地区和寒冷地区的住宅应设采暖设施。 　　8．1