某国际广场项目监理规划教材.docVIP

上海合生国际广场监理规划 PAGE 12 PAGE 3 XD－JL－合生国际－GH－001 上海合生国际广场 工程项目 监 理 规 划 上海现代工程咨询有限公司 2009年12月目 录 1 工程概况······················2 2 监理工作范围····················3 3 监理工作目标····················3 4 监理工作依据····················3 5 项目监理机构组织形式················5 6 监理质量控制工作计计划···············7 7 安全监理方案····················26 8．进度控制监理工作计划················34 9 信息管理主要工作内容················39 10 项目监理机构的人员岗位职责·············39 11 监理工作制度····················41 12 监理配备设备····················41 一、工程概况 1.1参建单位 建设单位： 中先国际控股有限公司 上海大展投资管理有限公司 设计单位： 上海现代建筑设计（集团）有限公司现代都市建筑设计院 合作设计单位： 美国凯里森建筑事务所 围护设计单位： 上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司 监理单位： 上海现代工程咨询有限公司 总承包施工单位： 中国建筑第四工程局有限公司 桩基、围护施工单位：上海机械施工有限公司 勘察单位： 河北大地土木工程有限公司上海分公司 监测单位： 上海中济建设工程质量检测有限公司 1.2工程概述 本工程位于上海市杨浦区NS-1、292地块，项目南至安波路，北至翔殷路，东至国定东路，西至黄兴路。 本工程规划建设净用地面积约4.8万平方米，规划总建筑面积约36万平方米。地上总建筑面积约19万平方米，其中商业用房建筑面积约9万平方米，办公用房建筑面积约5万平方米，酒店用房建筑面积约4万平方米；地下总建筑面积约17万平方米，其中商业地下面积约5万平方米，其它地下面积约12万平方米。容积率4.0，建筑密度55%，绿地率20%，机动车位：地上室外车位51（NS-1地块39）， HYPERLINK / 造价人才网地下停车位1645（NS-1地块909）。非机动车停放数量3764（NS-1地块2696）。NS-1地块的总建筑面积为174425平方米，其中地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米； 292地块的总建筑面积为188513平方米，地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米。 本项目地上由一栋33层超高层超高层办公楼（总建筑高度179.1米）和一栋23层五星级酒店（总建筑高度106米），通过4至8层高的商业裙房横向联合在一起。地下为四层，挖深约20米，主要由大型商业、地下车库和一些相关的设备用房组成。 建筑设计说明： 地下室：地下室防水等级为一级。地下室外墙及顶板涂渗透型防水涂料二度，地下车库地面设明沟及集水井，地下室底板上找坡后铺建筑夹层塑料板上做50厚C20配筋整筑层地面面层总厚200。 墙体：外填充墙及防火墙采用200后混凝土空心砌块，内墙采用200厚的加气砼砌块，内隔墙为100厚加气砼砌块墙。外墙选用挤塑聚苯板作为保温材料。 外墙饰面：办公裙房及多层商业大部分为石材贴面，办公塔楼为玻璃幕墙。 屋面：上人卷材防水保温屋面，面层采用防滑地砖，保温材料用挤塑型聚苯板；水箱采用成品不锈钢水箱。 HYPERLINK / 工程监理水箱及设备机房屋面采用不上人卷材防水屋面。地下室顶板按坡度满铺建筑塑料排水板复种植土作绿化，地下室顶板上雨水经塑料排水板流向地下室边沿的暗渠排向城市管网，地下车库顶所设小溪、喷泉等景观小品均需另作钢筋混凝土结构。 门窗：采用密封性能较好的铝合金窗，玻璃为双层中空玻璃。地上部分防火墙上采用木质防火门，地下部分用钢质防火门。地下车库防火墙上采用耐火极限3小时的防火卷帘。地下机房采用甲级防火门，楼梯间及前室用乙级防火门，管弄井用丙级防火门。 玻璃： 普通玻璃：本工程中无特殊要求的玻璃采用浮法玻璃，一般推拉式玻璃外窗采用普通中空玻璃。 安全玻璃：根据《建筑安全玻璃管理规定》，本工程下列部位采用相应的安全玻璃 面积大于1.5平方米的门、窗玻璃或玻璃底边离地小于500的