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红星美凯龙销售说辞 第一块展板：投资分析 标题：什么样的商铺才值得投资？ 欢迎各位上海的朋友来到我们安吉红星美凯龙。我是您的财富顾问，××× ，由我给大家做个介绍。 俗话说，买间好商铺，载棵摇钱树，一铺养三代。那什么样的商铺才是一铺养三代的好商铺呢？  首先，开发商开发目的。如果开发商只是想把商铺造起来，然后卖了就走人的，那是绝对不能买的。而要看开发商是不是真正的想在这边把生意做起来，要轻概念 重招商，重管理，才值得您去考虑。 其次，运营商是否有长期的成功经验。一次两次的成功可能有偶然因素，关键是要看是否有长期的成功，因为长期的成功经验体现的是经营能力和实力。 第三，品牌实力。品牌的背后，体现的是强大的运营能力和成功经验。 第四，配套设施。现在的消费者由于生活水平的提高，对商场的购物环境也越来越挑剔，他们也要看商场的环境，内部装饰等。 最后，地段的升值潜力。无疑，商铺的升值主要靠地段的升值而带动的。 如果，有商铺能够满足以上几点，我们就可以毫不犹豫的去投资，那么，我们今天要看的商铺到底怎么样，让我们用以上几点来衡量一下。 ? 第一块展板：红星美凯龙背景介绍 标题：她是谁？ 红星美凯龙创建于1986年，是中国家居第一品牌，也是中国规模最大的连锁家居大卖场，已经在北京、上海等全国30座大中城市开办了50余家连锁大卖场，市场总规模达到400万平方米，2009年销售额达到265亿。并且连续6年跻身中国民营企业500强前50位。其实，开50余家卖场并不难，难的是开一家火一家。红星美凯龙不仅开一家火一家，而且每一家红星美凯龙都能在2年之内直接拉动了周边的房价和自身的商铺价格。这就是红星美凯龙的品牌力量，品牌就是信心，品牌就是价值，品牌更是各位投资的保障。现在红星美凯龙这5个就价值120亿。 2007年底，红星获得了2亿美金风险投资后，准备2010年上市，并在2020年在全球布点200家红星美凯龙，成为中国家居业的霸主，并以此进入世界500强！今天红星美凯龙把目光投向了浙北腹地，安吉。红星人为什么要选择安吉呢？现在我们一起对安吉做个了解。 第二块展板，安吉红星美凯龙 （安吉介绍） 始建于东汉年间、已有1800多年历史的安吉地处浙江省西北部，是著名的“中国竹乡”，08年竹产业生产总值高达108亿。竹产业对于安吉经济，就像茅台酒对于茅台镇、瓷器对于景德镇一样，举足轻重。因为万顷竹海、环境优美，安吉被评为中国第一个“全国生态县”。近几年已先后吸引了《卧虎藏龙》、《夜宴》、《功夫之王》、《越王勾践》包括前期热播的《蜗居》等众多大片来安吉拍摄取景。在中国大竹海、天下银坑，这些大片留下的建筑及周润发、章子怡、成龙、李连杰、陈宝国等大腕的明星效应，吸引了越来越多的游客前来参观。建国以来有吴邦国、温家宝、习近平、李鹏等数十位党和国家领导人视察指导工作，对安吉的发展给与莫大的支持和寄予厚望。09年全年接待客户超过500万人次。 由于竹产业和旅游产业的带动，安吉人生活水平越来越高，现在安吉的普通住宅均价高达7千多元，而生活条件的改善首先体现在家庭装修上；第二，作为全国生态县、全国最佳人居环境城区，越来越多的外地人移居安吉。并且这些人对居住环境的要求非常高，同样对装修的要求也是很苛刻；第三，安吉发达的旅游产业最直接带动了酒店业和农家乐的发展，安吉农家乐一度成为全国农家乐行业的模板，酒店平均4到5年一装修，这对家居建材又构成庞大的需求。而安吉本地家居建材没有上规模上档次的市场，根本不能满足安吉本地对家居建材的需求。红星美凯龙进入安吉市场，就是要定义安吉的家居产业，领跑安吉的家居行业。 我们选择安吉，其实并不只单单只做安吉市场，而是依靠安吉的地理位置，借助发达的交通网，可在30分钟内直接辐射到长兴，德清，余杭，临安，广德等地的540万人口，涉及家庭180万，据权威部门统计，房屋装修周期为每十年一次，由此可知，每年有18万家庭需要装修，假设每户为100平方，每平方800元的标准来计算，每年的家居需求高达144亿。在这个144亿市场中，基本没有一个家居市场能与红星美凯龙相抗衡，这样的市场，红星人怎么会不重视呢？那么，有这么大的一个市场，我们您的投资能有丰厚的回报呢？要想回报高，就得让商场生意火爆，这样租金才高，租金高了，房价自然就高。那么我们如何让生意火爆起来呢？2010年，红星美凯龙集团在安吉店的推广预算是2千万，届时，我们会去周边县市，小区做宣传活动，计划在短短的3个月时间，就让周边所有人知道我们红星美凯龙、接受我们红星美凯龙。而后我们会提供免费班车，不管您买不买，我们都会将您免费接送。当我们把您接到商场来之后，我们会有行业首创的4大服务原则：