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凤凰欲凤凰欲火，，完美涅槃完美涅槃 万科珠宾花园——皇牌经理进阶之路 珠海中原，ZhuHai.06.2012 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2011 个人简介 贾若 珠海中原 事业二部二组 万科珠宾花园万科珠宾花园 销售经理销售经理 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 2 前言前言…… 认知、判断、颠覆…… © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 3 Part 1Part 1 曾经的辉煌曾经的辉煌——项目介绍篇项目介绍篇 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 4 万科珠宾花园位于珠海吉大中心，拥两山两湖两园一海，为集万 豪酒店、环湖国际商业街区和滨湖大宅于一体的都市综合体 万科珠宾花园整体鸟瞰图 项目说明 投资商：珠海市万科房地产有限公司 物业公司：珠海市万科物业有限公司 项目位置：珠海市吉大景山路177号，珠海吉大商 圈核心 项目占地面积项目占地面积 ：：约约1111万平米万平米 地上总建筑面积：约15万平米 容积率：1.308 绿化率：约40% 业态组成：集住宅、酒店、商业于一体 其他其他 ：：生活配套完善生活配套完善，交通便利交通便利，景观资源非常丰景观资源非常丰 富 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 5 项目拥有深厚的历史人文底蕴、城市中心绝版地段及丰富的景观 资源 历史人文 绝版地段 景观资源 本项目 城市名片，名人云集，历史价值 地处吉大繁华中心，消费、医疗、 环境优越，旺中带静：依山靠湖 悠久，文化底蕴深厚,老一辈人的 教育一应俱全，更受惠吉大未来 观海，吉大水库景观、石景山山 精神印记，珠海顶级全层的推崇 RBD规划的城市升级