修正‘登记原因标准用语’部分规定.DOC

修正「登記原因標準用語」部分規定 內政部民國94年7月11日內授中辦地字第0940725084號令 修正「登記原因標準用語」部分規定，並自即日起生效。 附修正「登記原因標準用語」部分規定 登記原因標準用語部分規定 登記原因 意　　　　　義 適　用　部　別 備　　　　　註 土地標示部 建物標示部 土地建物所有權部 土地建物他項權利部 回　　復 依土地法第十二條第二項規定所為之回復所有權登記。 V V 含浮覆。 判決回復所 有權 依法院確定判決塗銷所有權回復所有權之登記。 V V 因法律行為不成立或當然、 視為自始無效，經法院判決 確定之回復所有權登記。 判決移轉 依法院確定判決所為之所有權或他項權利移轉登記。 V V V １、含判決買賣、判決贈與。 ２、除法律行為不成立或當然、視為自始無效者外 ，移轉行為（包含解除 權行使所為回復原狀） 經法院判決確定之移轉 登記。 和解回復所 有權 依法院和解筆錄所為之回復所有權登記。 V V 因法律行為不成立或當然、視為自始無效，經法院和解成立之回復所有權登記。 和解移轉 依法院和解筆錄所為之所有權或他項權利移轉登記。 V V V １、含和解買賣、和解贈與。 ２、除法律行為不成立或當 然、視為自始無效者外 ，移轉行為（包含解除 權行使所為回復原狀） 經法院和解成立之移轉 登記。 調解回復所 有權 依調解筆錄所為之回復所有權登記。 V V 因法律行為不成立或當然、視為自始無效，經調解成立之回復所有權登記。 調解移轉 依調解筆錄所為之所有權或他項權利移轉登記。 V V V １、含調解買賣、調解贈與。 ２、除法律行為不成立或當 然、視為自始無效者外 ，移轉行為（包含解除 權行使所為回復原狀） 經調解成立之移轉登記 。 讓　　與 一、他項權利讓與他人所為 之他項權利移轉登記。 二、金融機構因概括承受或 受讓土地權利所為之所 有權或他項權利移轉登 記。 V V １、含讓渡、轉讓。 ２、第二項情形係於法人主 體未消滅時適用之。 買　　賣 指當事人約定一方移轉土地 或建物所有權於他方，他方 支付價金之契約所為之所有 權移轉登記。 V V 含出售、投資、核配、標售、得標、公法人收購、收買、轉帳、撥償、買回及雙方合意契約解除等。 更　　名 一、登記名義人因姓名或名 稱變更，所為之更名登 記。 二、管理者姓名或名義變更 所為之更名登記。 三、法人在未完成法人設立 登記前，以代表人登記 之土地所有權，於法人 成立後或未奉准設立所 為之更名登記。 四、抵押權登記後債務人或 義務人姓名或名稱變更 所為之更名登記。 V V 含更名、名義（稱）變更、管理者更名。 法院囑託塗銷 法院囑託塗銷所有權或他項權利所為之登記。 V V 設　　定 以土地或建物設定他項權利時所為之登記。 V 截止記載 因重測、重劃、區段徵收、 登記簿重造、地號更正及權 利變換等時將原登記資料截 止時所為之登記。 V V V V 本登記原因於人工登記時，得以戳記加蓋於登記簿，無須另行登載。 夫妻贈與 配偶間相互贈與土地或建物所為權利移轉登記。 V V V 配偶相互贈與之土地登記案 件，於申報土地增值稅時主 張「夫妻贈與，申請不課徵 。」及土地增值稅繳款書或 免稅證明書蓋有「夫妻贈與 」者適用之。 法人分割 法人因辦理分割所為之所有權或他項權利移轉登記。 V V 法人收購 法人因辦理收購所為之所有權或他項權利移轉登記。 V V