万科仕林苑项目城市规划与营销策略总纲.pdf

万科·仕林苑 营销策略总纲 目标锁定 目标锁定 01.大势研判 城市发展 城市规划 行业发展 政策解读 01.大势研判 城市发展 城市规划 行业发展 政策解读 02. 项目梳理 本体分析 竞品分析 价值提炼 客户分析 02. 项目梳理 本体分析 竞品分析 价值提炼 客户分析 03. 营销策略 03. 营销策略 营销问题 解决问题 策略总纲 策略执行 营销问题 解决问题 策略总纲 策略执行 自首开日起15个月实现总签约额 20亿 自首开日起15个月实现总回款额 20亿 目 标 以项目热卖实现品牌落地 以别墅提升整体项目品质 01.大势研判 02. 项目梳理 03. 营销策略 01.大势研判 02. 项目梳理 03. 营销策略 第一部分：大势研判 1 城市发展 2 城市规划 3 行业发展 4 政策解读 01.大势研判 02. 项目梳理 03. 营销策略 01.大势研判 02. 项目梳理 03. 营销策略 Part 1 城市发展 在这里，智·富正在汇集 中产爆发 全球最宜居城市内地NO.1 全球最 城市竞争力直追 中国第三城 城市竞争力直追 富裕人士分布表： 福布斯最新统计： 地名 排名 千万富豪（人） 排名 亿万富豪 亿万富豪/十万人人口  天津市总人口：约1176万人 北京 1 143000 1 8800 54  天津千万富豪总数：约1.31万人 广东 2 137000 2 7800 8  天津亿万富豪总数：约900人 上海 3 116000 3 7000 38  天津人口资产总额约为：1.49万亿元 …… 4 110500 4 6300 12  年收入总额150-300万人口：约20-30 天津 12 13100 13 900 8