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裕达·城市广场
广告整合推广讨论方案
2
一些讲在前面的话……
3
来宾CBD?
这个问题,都将是我们冷静用来审视“裕达·城市广场”的话题。
来宾,2002年12月28 日正式挂牌成立的地级市,历经五年的发展,
来宾是否有了自己真正的城市CBD?
今天,新城区的逐步形成,已是瞩目焦点。市场呼示我们——来
宾需要CBD !“裕达·城市广场”将是为城市CBD而来,我们完全有理
由相信,“裕达·城市广场”在建造一个社区的同时,更是从一种历史的
高度和意义上领擎来宾都市繁华。
4
我们不敢说,“裕达·城市广场”能否为新城区在
来宾实现跨越式的飞跃,但最少我们知道,“裕达·城
市广场”的成功必将为来宾CBD的形成续写里程碑式
的一笔。
因为……
5
裕达,不仅仅是在打造一个社区,更应
该是在打造一座城市CBD !
6
让我们开启这一场城市CBD的
征战……
7
“裕达·城市广场”之整合推广战略
第一回合 市场判研战
收整
第二回合 定位延展战
锁定
第三回合 专案推广战
放大
第四回合 视觉表现战
8
第一回合 市场判研战
9
市场判研战
片区市场分析
概况 价格 产品 包装 销售
10
一、概况
1、来宾楼市—— 四大板块
老城区——
城市人口密集,商业集中区,现开发的项目主要以商业为主,如嘉美
商业中心等。
城北新城区——
未来城市中心,政治、行政办公、文化、金融、居住中心, 目前占据来
宾市房地产开发的绝大部分市场份额,市场最热点。
华侨投资区——
与新城区中心相隔桂海高速公路,也因为桂海高速公路之隔,明显的
降低了该区域的开发热度,但发展趋势指日可见。
河西——
开发比较冷淡,但预计来宾二桥2008年5月1 日的通车,连接河西与新
城区中心,将是河西楼市的导火线。目前来宾二桥桥南(河西) 1200亩的
区域已经被规划为城市建设用地。随着二桥的通车,必将激活来宾二桥桥
头南岸房地产市场,甚至催
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