河北廊坊城市及房地产市场研究最新报告.pdf

北廊坊城市及房地产市场研究最新报告 河北廊坊城市及房地产市场研究最新报告(2008年12月21 日) 2008年12月21 日 廊坊城市发展研判 城市发展研判——城市发展分析 【拥有优越交通条件的新兴现代城市】 【城市概况】 廊坊市位于河北省中部偏东，北临首都北京，东与天津 交界。市区规划面积70平方公里，已建成面积54平方公里， 2005年末全市总人口为391.6万人。 【便捷的立体交通体系】 廊坊市区距北京和天津中心区分别为40公里和60公里， 1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港， 在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特 大货运港口、三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省 级公路。 【城市定位】 京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基 地、园林式生态型宜居名城。 城市发展研判——城市发展分析 【京津双轮驱动 区位交通优势明显】 京津“双轮”驱动的模式，建设现代交 通体系： 第二条京津唐高速全长145公里，预计 2008年建成通车，加上现有的京津塘也将 全面拓宽，这样，未来两大城市间将有24 条高速车道相连，京津两地的公路通勤更 加便捷。 京津城际轨道交通也正在加紧建设， 2008北京和天津两地将可实现半小时通行。 京沪高铁年内动工，北京只要20分钟就 能到廊坊，进一步拉近了北京和廊坊的时 间距离。 京津交通一体化可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配置，廊坊作为京津走廊的重要 门户，将成为快速交通体系的最直接受益者。 城市发展研判——城市发展分析 【京津冀经济联合圈轴心 】 京津冀都市圈是我国北部沿海地区经济 基础最好、发展最快的区域之一。 京津冀都市圈国土面积18.5万平方公 里，包括北京、天津两个直辖市以及河北省 的廊坊、石家庄、唐山、秦皇岛、保定、 家口、承德、沧州等8个地市。 廊坊处于京津冀经济联合圈的轴心位置，具有良好的经济发展前景。 城市发展研判——城市发展分析 【受惠京津冀都市发展圈及经济联合圈】 “一轴”：京津发展轴，廊坊位于此 主轴。 一轴三带 “三带”：滨海新兴发展带、山前传 统发展带、燕山—太行山山区生态文 化带。 廊坊 2005年，京津冀都市圈都市圈实 经济总量 现地区生产总值18336.58亿元，约占 全国经济总量的9.3%。 •以电子信息和生物制药等为核心的高新 技术产业； •以金融保险、商务与信息服务、会展等 主导产业 为核心的生产服务业； •以汽车、制药行业等为主的现代制造业 地位； •钢铁、石油化工等基础原材料产业。 城市发展研判——城市发展分析 【城市布局：三点组团】 三 次中心