昆明住宅坡地园林项目城市山营销策划案.pdf

别样光影 自然倾城 桃源屋业城市山项目营销策划案  桃园屋业的项目运营目标  中原对目标的理解  基于目标理解，核心问题聚焦 桃源屋业目标和远景： 近期 目标： 成功开发本项目，快速回笼资金 长期远景： 通过本项目的开发和资金的快速回笼，树立企业品 牌，积累开发经验，奠定企业在昆明其他地方开发 项目的基础 中原对桃源屋业目标的理解 目标关键字：速度、品牌 中长期远景 2 短期目标 品牌影响力 品牌影响力 1 成功销售 实现滚动开发 成功销售 产品品质和营销影响 保证利润率 企业品牌和口碑建立并扩大 较快的现金回流速度 积累开发经验 实现滚动开发 【目 标】 1. 12年实现4月底前0.6亿 回款 额； 核心问题聚焦 基于对目标的理解，明确 项目需解决的核心问题 Q1 如何实现快速销售？ Q2 如何保价走量？ Q3 如何打造并提升品牌？ 结合项目印象理解，要解决此三 大核心问题，我们所面临的营销 难点有哪些？  项目基础分析  项目分析小结  项目价值分析 项目区位分析——市近郊、边缘地带，离市中心较近，非传统昆明市豪宅物业区 项目区位： 项目位于昆明市西三环以外，马街 片区；距主城核心区约10公里 项目处于西市区马街片区以北，目 本案 西市 前属于主城近郊、边缘地带 区 中心区 非昆明市传统高档豪宅物业区 项目交通分析——大区域性交通构架已经形成，且在持续完善中  春雨路连通人民西路，直达中心区  春雨路连接眠山车站、马街车站、 西部客位站  轻轨三号线连接新机场和市中心区 岷山车站 公 岷山车站 公