古雷半岛总规规划文本A3(甲级设计院).docx

第一章规划总则 —V规划范围 规划用地位于福建省漳浦县古雷半岛中部，由陆地和海岛两部分组成。 东面毗临浮头湾，与台湾岛隔海相望；西边则与新建成的疏港公路相邻；最南 以笔架山山脊线(最高海拔199米)为界；北面与杏仔村相接。 规划区域面积合计约为8.67平方公里，其中： 陆地面积约为3.87平方公里； 海岛部分面积约4.80平方公里，包括古雷半岛东南海面上的菜時列岛，计有井 安、沙洲、红屿、菜屿、巴流等大小十几个岛屿； 二 规划依据 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国海域使用管理法》 《中华人民共和国环境保护法》 《旅游规划通则》(GB/T18971—2003) 《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972 — 2003) 《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(GB/T 17775-1999) ⑺《福建省旅游发展总体规划》 ⑻《漳州市旅游发展总体规划》 (9)《古雷港口经济区总体规划》 三、规划期限 本规划年限为2004——2015年，分近、中远二期: 近期:2004——2007年 中远期：2008——2015年 四、规划原则 1＞市场导向原则 以市场为导向，选定目标市场，根据市场的现实和潜在需求，结合现有旅游资 源条件，有针对性地开发旅游产品。 2、 系统配套原则 通过规划，使规划区的发展与古雷的经济发展战略相配套，使旅游的六大要素 系统协调发展，形成旅游综合生产力。 3、 可持续发展原则 在加强环境保护和生态可持续发展的基础上，有序有利有节制地开发旅游资源, 达到市场影响力持续增长，综合质量提高，经济效益、社会效益和环境效益持续保 持。 4、 弹性操作的原则 充分考虑规划的弹性操作，使规划在情况发生一定幅度变化时仍能起到指导、 控制作用。规划提供合理、优化的用地布局，注重近期操作与远景发展的结合与兼 顾。 第二章 市场、主题与目标定位 —、目标市场定位 以漳州及其相邻县（市）为基础市场，把厦门、泉州、汕头等周边大中城市及 台湾地区的居民作为重点营销对象，并将沿同三线南北各300公里以内的东南沿海 各地城乡居民及以上海为核心的长江三角洲和以广州为核心的珠江三角洲居民作 为主要的潜在市场增长极，幷服务于未来古雷经济开发区居民，结合滨海资源优势, 以大海为吸引力核心，努力成为热衷于海洋一族的周末休闲、娱乐、度假的优选旅 游目的地。 二、 主题定位 以“海”为特色、用“岛”做龙头，借区域经济开发优势，快速打造一个集旅 游、度假、娱乐、艺术、休闲及相关产业为一体的多功能、高品味、综合性的滨海 度假基地，领先古雷半岛的全面开发，服务于古雷半岛经济区的发展。 三、 旅游形象规划 1、 旅游形象核心描述 闽南地区新兴的海滨度假区和个性海岛游览区 2、 旅游形象宣传口号 闽粤驿站、南海新潮 闽南海韵、自在古雷 一湾新碧、半岛怡情 四、 发展目标定位 规划期内，通过合理有序的开发，把古雷半岛笔架山一一菜111与列岛旅游区建设 成一个以“海岛艺术、滨海度假”为主题的国家AAAA级旅游区，使古雷半岛旅游 区成为我国东南沿海“个性最鲜明、特色最突出、设施领先、服务一流”的海滨胜 地和游客心目中的“品牌旅游目的地”。 第三章总体布局与功能分区 一、 总体构思 本案规划“以海为魂、以岛为骨、以滨海绿色林带为衬、以金色沙滩为脉”，以 此打造东南沿海一流海滨休闲度假基地。并确定规划地总体开发思路为“一题、二 点、三路、六区”。 仁一个“主题” 走海洋休闲艺术表现之路，强调“平安、祥和”的景区氛围，打造海韵风情的 主题旅游区。 2、 二个“支点” 从规划地现状出发，分别以笔架山下的滨海度假地和菜屿列岛各主题艺术园岛 作为“海一一陆”两相呼应的支点，架构海岛艺术风情旅游的基本骨架。 3、 三条“通路” 以陆域步游线、海上巡游线和直升机空中观光线之三位一体的组合，连接区内 各景观区（点），形成景区丰富多变的立体交通游线。 4、 六大“功能片区” 根据规划地的地理位置、资源条件及开发方向，拟将规划地划分为如下六大功 能片区：综合服务区、山野体验区、民俗文化区、休闲度假区、滨海度假区、海岛 艺术区。 二、 功能分区 ㈠综合服务区 规划地块陆域部分的西北片，为景区的主入口，面积约0.34平方公里。 2、 功能定位 景区管理、游线引导和综合服务等。 3、 主要项目 游客服务中心、榕树广场、停车场、听涛巷（购物）、聚香楼（餐饮）、群艺坊（民 俗民艺）等。 4、规划要点 （1） 本区域是旅游区的主入口，是集管理、接待、餐饮、购物等功能为一身的综 合性服务区。在建筑布局上与功能分配相协调，处理好景区与外界环境的舒缓过渡。 （2） 建设风格上应凝聚景区特色，承担向游客介绍旅游区的特色、游览方式和游 线旅游商品和导游、游程安排等服务功能。 ㈡山野体验区 1、 位置范