顺驰集团新河项目阶段性汇报.pdf

新河项目阶段性汇报新河项目阶段性汇报 新河项目阶段性汇报新河项目阶段性汇报 顺顺 驰驰 集集 团团 顺顺 驰驰 集集 团团 SUNCO INVESTMENT INC. 新河项目在集团及公司领导的支持下已经 具有了初步的进展。本次汇报旨在集思广益， 促进项目的快速推进。 由于项目的特殊性，没有太多可借鉴的经 验，请公司同仁给我们提出宝贵意见和建议！ 顺顺 驰驰 集集 团团 顺顺 驰驰 集集 团团 SUNCO INVESTMENT INC. 新河项目阶段性汇报新河项目阶段性汇报 新河项目阶段性汇报新河项目阶段性汇报 一、一、项目的整体目标项目的整体目标 一一、、项目的整体目标项目的整体目标 二、二、项目基本情况介绍项目基本情况介绍 二二、、项目基本情况介绍项目基本情况介绍 三、三、项目目前操作的关键问题项目目前操作的关键问题 三三、、项目目前操作的关键问题项目目前操作的关键问题 四、四、项目的整体操作思路项目的整体操作思路 四四、、项目的整体操作思路项目的整体操作思路 五、五、项目经济效益分析及资金解决方案项目经济效益分析及资金解决方案 五五、、项目经济效益分析及资金解决方案项目经济效益分析及资金解决方案 顺顺 驰驰 集集 团团 顺顺 驰驰 集集 团团 SUNCO INVESTMENT INC. 一、一、项目的整体目标项目的整体目标 一一、、项目的整体目标项目的整体目标 项目财务目标项目财务目标 项目财务目标项目财务目标 强大的社会影响力强大的社会影响力 强大的社会影响力强大的社会影响力 行业的影响力行业的影响力 行业的影响力行业的影响力 对于集团的深远影响对于集团的深远影响 对于集团的深远影响对于集团的深远影响 顺顺 驰驰 集集 团团 顺顺 驰驰 集集 团团 SUNCO INVESTMENT INC. 财务目标 新河项目总体可实现销售额58亿元，销售均价达到住宅 3380元，经营性公建5650元，实现销售利润13.5亿元。 通过对项目起步区的操作，将总计实现销售额10亿元，销售 均价达到住宅2834元，经营性公建5400元。实现销售利润2亿 元，即为后续项目开发提供2亿元现金流量。 顺顺 驰驰 集集 团团 顺顺 驰驰 集集 团团 SUNCO INVESTMENT INC. 强大的社会影响力 塘沽区经济发展的速度，无论是与天津市还是全国整体水 平相比较都是处于领先地位。从今年看1-7月份区属国内生产总 值完成28.2亿同比增长30.1%，而全国的增长指标是8.3%；区级 财政收入完成4.67亿元同比增长25.48%；区内固定资产投资完 成1.06亿同比增长1.16倍，全国的增长率是20%；全区消费品零 售额实现3.54亿同比增长12.19%，国内增长指标是8.6%。 由此可见，从宏观经济角度来分析塘沽区的整体发展。作 为现代化港口城市标志区、滨海新区综合服务功能区两大目标 区域，它的发展趋势和前景还是非常乐观的。经济的快速推进 和房地产市场的相对落后，为新河项目的开发提供了广阔的发 展空间。 顺顺 驰驰 集集 团团