项目施工阶段成本管理交流.pdf

房地产智库.com 项目施工阶段成本管理交流 合约成本部 2009年3月 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 交流提纲 一、项目巡礼 二、项目施工前期充分的准备工作 三、招标文件及合同管理 四、补充设计、设计变更、现场签证的管理 五、总包工程补充预算管理 六、项目动态成本管理 七、 案例分享 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 一、项目巡礼 （一）项目概况 香蜜山位于香蜜湖高尚片区，筑于山体台地之上，为城市中罕有的山地庭院 居所。项目占地78679平方米，总建筑面积169860平方米。以18层一梯三户板 式单位为主，辅以部分24-33层高层单位，建筑密度仅为15％。小区园林环境充 满自然、山地特色，并建有市政配套的网球中心及体育会馆。 风、光、水、石四大庭院围合成一个人文院落，建筑起山居庭院自然主义的人本 居所，成为“创新风暴2004 中国优秀住宅”综合大奖的得主。小区以南偏东25度 错落行列式分布，迎合了深圳夏季的主导风向，从根本上解决了房子的通风问题 。1:7是香蜜山户型的窗地比，窗户面积的最大化不但带来更好的阳光、空气，1 ： 2是香蜜山户型中的长宽比，面宽大，进深短，房子大面积向阳，室内通透明亮， 更适宜居住。 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 一、项目巡礼 （二）项目售价 装修 面积 总价 单价 日期 一般装修 131M² 236万 18015 2009-03-26 豪华装修 158M² 310万 19620 2009-03-23 精装修 131M² 210万 16031 2009-03-22 毛坯 132M² 270万 20455 2009-03-21 毛坯 261M² 510万 19540 2009-03-21 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 一、项目巡礼 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 一、项目巡礼 珠峰高度 8848 第 6页 @九舍会 › 房地产智库.com