工程计量与造价管理 第十三章 竣工验收阶段工程造价的控制.pdf

工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 第13章 竣工验收阶段工程造价的控制 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 第13章 竣工验收阶段工程造价的控制 13.1 竣工验收 13.2 竣工决算 13.3 保修费用的处理 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 13.1.1 竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足 使用要求，具体包括： 1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规 范和质量检验标准进行自验，不合格品已自行返修或整 改，达到验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯 经过试验，符合使用要求。 2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定 全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑 物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给 排水、动力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 13.1.1 竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满 足使用要求，具体包括： 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪 库 表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做完清 文 洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工 度 业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。 百 4）其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的 工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术标准， 质量验收合格，达到了交工的条件。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 13.1.1 竣工验收的条件 （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进 场试验报告； 库 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质 量合格文件； 文 度 （5）发包人已按合同约定支付工程款； 百 （6）有承包人签署的工程质量保修书； （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的 历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； （8）工程项目前期审批手续齐全。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 13.1.2 竣工验收的标准 （1）工业建设项目竣工验收标准 根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使 用，必须满足以下要求： 库 1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完