山东威海的居住项目营销推广策划销售执行策略.pdf

威海的居住理想 地产壹线 第第一部分部分 项目定位项目定位 站在威海的高度 看历史 时光机器。请带领我们回到过去。 我们想去有记忆的年代。 时光穿梭中时光穿梭中 …… 1898年5月 英帝国主义为了保护其在华利益 把军舰开进了威海卫把军舰开进了威海卫 对这里施行了32年的殖民统治 …… 威 海 卫 历历 史 时时 期 在此期间在此期间 先后有大批士官阶层在威海合庆村的海湾居住 …… 合合 庆 村 历历 史 在历史的发展中在历史的发展中，，合庆村地块成了威海后花园合庆村地块成了威海后花园。。 后来正式更名为半月湾。 成为威海政务员和高端人士的栖息之地。 历史证明 合庆村历来就是高端人士的居住地 站在威海的高度站在威海的高度 看政策看政策 现在现在 威海越来越多的海湾都被凸显出来 有居住的葡萄滩金海滩、有人气旺盛的威海老港、也有北 海旅游度假国际海水浴场海旅游度假国际海水浴场、甚至还有新港九龙湾甚至还有新港九龙湾 威海这么多的海湾资源， 只有在政策发展的大规划之下，它的真正优势才能够充分体现出来。 十十二五规划规划正是是这位伯乐位伯乐。 山东半岛蓝色经济区规划对全威海各大海湾资源的发展布了局。 “威海要发展以湾为特色的世界级宜居城市” 政策政策一来来，就只有半月湾才是真正留下来给人们居住的就只有半月湾才是真正留下来给人们居住的。 历史与政策共同证明历史与政策共同证明：： 半月湾是威海真正传承下来居住的地方 也就是说： 伴月湾是威海高端居住示范样板区。 惟一兼具资源投资，养生居住功能与一体的绝版区域。 站在威海的高度 看地产 综观此前威海所有地产项目， 有擅长占据海湾资源做海景建筑的，如鸿建地产。 有擅长研究人类亲塑造居山近海居住理想，重点住氛围的金鹏地产。 也有缔造威海城市居住品牌大亨，如长青投资集团。 作为一个地产开发者 绿洲置业的品牌根基则要从开发理念说起。 科技研发 人文居住 在这样的品牌理念支撑下， 绿洲置业于绿洲置业开始研发了香庭海项目年开始研发了香庭海项目。。 2009年，项目面世。 年，项目大卖项目大卖。 也许，香庭海的出场，是我们的一次成功验证，及试水。 验证结论： 1，威海还是海湾最值钱。 2，威海还是半月湾最抢手。 试水结论： 威海人并不是不来半月湾，而是这里没有真正让他们想购买的产品。 如何把这个理念跟地理资源如此优越的半月湾充分嫁接起来如何把这个理念跟地理资源如此优越的半月湾充分嫁接起来？？ 绿洲置业势必要对半月湾区域来绿洲置业势必要对半月湾区域来一场大策划场大策划。 半半月湾湾区域如此有域如此有限，我们如何从中挖掘出最为宜我们如何从中挖掘出最为宜居的地块来的地块来？ 什么样的居住才是最科学的？ 什么样的产品才适合居住？ 区域的黄金点究竟在哪里？ 看海的，选一线海景。 养生的，选二线退居。 半月湾区域内半月湾区域内 ，海拔在海拔在2020米米~6060米高度米高度 ，即可实即可实 现背山挡风，离海防潮的养生居住功能。 无风无湿养生居住带 区域内，一线海景黄金分割点，最佳度假居住点 养生带上距离市区最