基于PPP模式的廉租住房项目融资研究-管理科学与工程专业论文.docxVIP

西安建筑科技大学硕士学位论文 西安建筑科技大学硕士学位论文 西安建筑科技大学硕士学位论文 西安建筑科技大学硕士学位论文 PAGE PAGE 2 PAGE PAGE 13 比较合理，但 2007 年我国的房价收入比为 7.56: 1①，大大超过了这个范围。这表 明相对于家庭年收入来说 ，我国的商品住房价格过高，超出了一般家庭的承受能 力。其次，我国的房价收入比的社会差距很大，例如， 2006 年，我国最高收入家 庭的房价收入比刚刚超过 2: 1.而最低收入家庭的房价收入比却达到了 22: 1， 后者是前者的约 10 倍@，并且这种差距仍呈现出逐年扩大的趋势。由此可见，我 国高收入与低收入家庭年可支配收入差距的日益增大和商品住房价格的快速、非 理性上涨，既影响了城镇居民改善住房的需求和积极性 ，更使许多城镇中低收入 家庭改善居住条件和实现居者有其屋成为难以实现的愿望。 目前，由政府保障城镇中低收入住房困难家庭的居住权利己经成为世界各国 的共识，如今我国温饱问题己经基本得到解决，而拥有自己的住房是每 一户中低 收入家庭的梦想与奋斗目标。如何解决居民的住房问题 ，使居者有其屋 ，则是当 前我国政府面临的重要任务。 1.1.2 研究的政策背景 我国的城镇住房制度改革始于 20 世纪 80 年代初，随着改革的深入，我国的 住房分配制度由过去的福利分房制度转变为现在的市场分配制