重庆润丰·领尚项目销售执行报告.pdf

润丰润丰 ·领尚项目销售执行报告领尚项目销售执行报告 —润丰·领尚— CLIENT 客户： 润丰(重庆)房地产有限公司 RESEARCH机构： 重庆尚峰企业营销策划有限公司 润丰领尚销售执行案 项目本体 区位分析：重庆近郊、璧山青杠，第二产业布局重地，具备一定潜力 区域理解  紧邻渝昆、成渝高速路入口，毗邻108省道，城际交通可达性强 距主城23公里（同至北碚距离），距璧山县城13公里，距青杠镇正街1公里 地块解读  毗邻青山工业园，科技产业开始聚集 资源解读 西南面毗邻西南面毗邻中国最大变速器生产研发基地中国最大变速器生产研发基地—青山工业青山工业 ，第二产业发展态势良好第二产业发展态势良好 地块属性 产品理解 本体结论 青 杠杠 街 璧山 大学城 重庆 道 主城区主城区 本案本案 04/08/2011 润丰领尚销售执行案 项目本体 项目经济技术指标 区域理解 总用地 171447㎡，总建筑面积318558㎡，综合容积率额为 1.67，社区配套 地块解读 41767㎡，建筑密度5.55%，属中等规模高绿化率项目 资源解读 项目经济技术指标 地块属性 用地面积 171447㎡ 总建面 318558.04㎡ 产品理解 住宅面积住宅面积 276791276791.2525 ㎡㎡ 本体结论 配套面积 41766.89㎡ 总户数 2491户 容积率 1.67 建筑密度 5.55% 绿地率 71% 停车位 1206 04/08/2011 润丰领尚销售执行案 项目本体 地块内外部分析 区域理解 内部：山体丘陵地貌貌 ，起伏明显，局部高差较大，高处可俯瞰山地景观