综合体项目模块化管理制度修订培训汇报.pptVIP

综合体项目模块化管理制度修订 2019年2月14日 主讲人：吴承祥 培训提纲 一、计划模块解读 二、模块修订介绍 三、模块化管理的考核 一、计划模块解读 培训提纲 1. 总体说明 2. 节点示例 3. 重要主线 一、计划模块解读 培训提纲 1. 总体说明 2. 节点示例 3. 重要主线 一、计划模块解读 培训提纲 1. 总体说明 2. 节点示例 3. 重要主线 一、计划模块表解读 二、模块修订介绍 三、模块化管理的考核 培训提纲 二、模块修订介绍 培训提纲 1. 修订情况总说明 2. 增加节点完成确认 4. 增加计划变更流程 5. 调整优化部分节点 3. 提高计划审批权限 二、模块修订介绍 培训提纲 1. 修订情况总说明 2. 增加节点完成确认 4. 增加计划变更流程 5. 调整优化部分节点 3. 提高计划审批权限 二、模块修订介绍 培训提纲 1. 修订情况总说明 2. 增加节点完成确认 4. 增加计划变更流程 5. 调整优化部分节点 3. 提高计划审批权限 二、模块修订介绍 培训提纲 1. 修订情况总说明 2. 增加节点完成确认 4. 增加计划变更流程 5. 调整优化部分节点 3. 提高计划审批权限 二、模块修订介绍 培训提纲 1. 修订情况总说明 2. 增加节点完成确认 4. 增加计划变更流程 5. 调整优化部分节点 3. 提高计划审批权限 一、计划模块表解读 培训提纲 二、模块修订介绍 三、模块化管理的考核 三、模块化管理的考核 培训提纲 谢谢！ 综合体模块化简介 一、计划模块解读—总体说明 序号 时间 内容说明 1 2011-7-1 2011年4月30日综合体模块首次发布， 6月上线试运行，7月1日正式实施及考核 2 2012-7-1 2012年5月11日综合体模块第一次修订发布， 7月1日正式实施及考核 3 2013-10-1 2013年8月23日综合体模块第二次修订发布， 10月1日正式实施及考核 综合体模块化模板分类 综合体模块化节点构成 模块化节点解读 综合体模块化简介 一、计划模块解读—总体说明 序号 是否含酒店 模板周期 备注 1 含酒店 20 共8类模板 根据地质条件 有无冬施 有无超高层 选用模板 2 22 3 24 4 26 5 不含酒店 20 6 22 7 24 8 26 综合体模块化模板分类 综合体模块化节点构成 模块化节点解读 综合体模块化简介 一、计划模块解读—总体说明 序号 22个月 标准模板 1级节点数 2级节点数 3级节点数 小计 1 含酒店 63 94 196 353 2 不含酒店 53 85 187 325 备注：2013年8月修订后标准模板节点构成 综合体模块化模板分类 综合体模块化节点构成 模块化节点解读 综合体模块化简介 一、计划模块解读—总体说明 序号 级别 阶段 业务事项 计划周期 完成标准 发起部门 接收部门 开始时间 周期 完成时间 1 1 筹备 班子组建 摘牌日 前60天 30 摘牌日 前30天 公司班子配齐、编制确定 人力资源部 相关部 项目公司 2 1 筹备 编制人员到岗 摘牌日 90 摘牌日 后90天 编制人员全部到岗 项目公司 人力资源部 14 1 经营 项目经营决策文件 交地日 后180天 30 交地日 后210天 编制签批完毕 总部成本部 审批部门 23 3 设计 上报《市政条件调查表》 交地日 15 交地日 后15天 见附件3-1 项目公司 规划院 330 2 验收 外装\内装中期检查 开业日 前120天 5 开业日 前115天 整改通知单，OA模板 规划院 项目公司 综合体模块化模板分类 综合体模块化节点构成 模块化节点解读 一、计划模块解读—节点示例 级别 阶段 业务事项 计划周期 开始时间 周期 完成时间 报规与设计 总图指标签批移交 复核规划条件 （含总图初次报批） 总图调整签确反馈 总图报规确认 开工与设计 四证与设计 供电与设计 1 设计 总图及指标签批移交 交地日 5 交地日 后5天 1 设计 复核规划条件（含总图初次报批） 交地日 后5天 15 交地日 后20天 2 设计 总图调整签确反馈 交地日 后20天 10 交地日 后30天 2 设计 总图报规确认 交地日 后30天 20 交地日 后50天 1 设计 单体方案签批移交 交地日 25 交地日 后25天 1 设计 单体方案深化签批移交 交地日 后25天 40 交地日 后65天 1 设计 初设评审及移交 交地日 后65天 50 交地日 后115天 1 设计 第一版施工图报审 交地日 后115天 55 交地日 后170天 1 四证 施工许可证 交地日 后145天 35 交地日 后180天 一、计划模块解读—节点示例 报规