奥森特国际广场营销策略执行方案.pdf

营销策营销策策略执行方案策略执行方案 奥森特国际广场 呈送：永永垹地产 提案：合合众联行 时间时间：：2220142014年年33月月 报报 市场维度市场维度 告告 产品维度产品维度 体体 营销维度营销维度 系系 推广维度推广维度 Analyze System 市场市场场维度场维度 关键词：世纪广场场 · 老城区· 机会及竞品 PartPart 11 宏观调控政策宏观调控政策 2013年上半年领导人、单位针对房房地产行业的重要讲话 2月27日 证监会 全国住房公积金入市 准备工作已经启动准备工作已经启动 33月月77日日 证监会证监会 3月31日 胡存智 66月月1414日日 贾康贾康 应推动土地财政向 住房公积金将会参照照 税收方向过渡 国务院：项目未通过环 社保投资模式 评，不得供地及贷款 2月20日 温家宝 稳固房价年稳固房价 ， 33月月55日日 贾康贾康 33月月131333日日 周小川周小川 4月月1818日日 贾康贾康 扩大房产税改革试点， 房产税试点应允 继续用用调整首付比 应向二三套房征房产税 抑制房价上涨过快 许有差异 例等政政策调控房价 4月月99日日 住建部住建部 2月21日 住建部 3月7日 住建部 地级市年底前明确外 6月19日 李克强 中央坚持房地产调 五年以上唯一住 来工住房保障政策 支持居民家庭首套 控从紧控从紧、从严立场从严立场 房免个税房免个税 33月月2727日日 李克强李克强 自住购房信贷需求自住购房信贷需求 2013年税改要出方案 5月25日 发改委 3月5日 住建部 继续搞好楼市调控 今2013年将有新 交易税不得转嫁 3月8日 徐徐绍史 4月19日 银监会 城市开征房产税 购房者购房者 2013年房地年房地地产土地地产土地 银行信贷银行信贷要支持中小套支持中小套 供应16万公公顷 型普通商品住房建设 2013年下半年领导人、单位针对房地产行行业的重要讲话 7月1日 李克强 8月26日 秦秦虹 11月9日 住建部 12月27日 国土部 要求增长率保“下限” 下一步房地产产投资 禁设限制条件排斥 明年用地规模将实施 温和刺激可能出台温和刺激可能出台 要瞄准成熟城要瞄准成熟城城市群城市群 外地房产评估机构外地房产评估机构 总量控制和减量供应总量控制和减量供应 7月6日 证监会 7月17日 李克强 9月25日 发改委 12月23日 商务部 房地产企业融资 不能因经济指标波 企业改造棚户区可 将合理引导外资投向 放开传言不实放开传言不实 动而改变政策取向动而改变政策取向 发