世联杭州白金海岸商铺销售执行方案.pdf

谨呈：浙江香溢置业股份有限公司 白金海岸商铺销售执行方案 世联地产 白金海岸项目组 2009年8月13日 报告提纲 一、商铺市场情况分析 1、区域商业规划 2、区域商铺市场分析 3、项目周边商铺分析 4、市场情况总结 二、项目本体情况分析 1、商业部分概况 2、产品情况分析 3、客户情况分析 4、项目本体总结 三、销售执行方案 1、推售策略 2、销售方式 3、推广策略 4、价格表 2 商铺市场情况分析 区域商业规划 3 本项目属于杭州市滨湖区沿江中段位置，位于杭州复兴大桥南端东侧，滨江区干道之 一滨盛路以北，由闻涛路、香溢路、同人路、长河路四路围合的地块范围内，距离滨 江区政府约5分钟车程，距离一桥南岸人口密集区约10分钟车程，距离西湖湖滨路约 15分钟车程。 15分钟 5分钟 10分钟 4 随着滨江区在大杭州规划格局中地位的不断提升，区域的经济实力不断加强，人口逐步提 高，政府近年来大力发展商业及配套服务业，提高经济繁荣度和居民生活品质。未来的滨江 区商业规划包括三大核心商圈，本项目距离星光大道商圈较近，直线距离约2公里。 公建中心商圈： 星光大道商圈： 即在软件园周边、公建中心区块（软件园和 区政府所在商圈，以星光大道商业步行街、 公建中心位于钱江四桥以西，江南大道边）引 沿江景观带、周边高档住宅区等为基础，以 进学校、银行、金融、保险及中介等服务性企 大型百货店、超市为主体，鼓励发展品牌专 业，形成贸易、商务、旅游共同繁荣的商圈。 卖店、专业店和中小型餐饮业。 2 Km 白马湖休闲 文化圈： 以白马湖区域杭 州卡通城研发基