建筑工程施工图设计文件审查要点.pdf

建筑工程施工图设计文件审查要点 建筑工程施工图设计文件审查要点 一、总 则 （一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质 量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施 工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。 （二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查 时参考使用。工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本 要点进行审查。 （三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容： 1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。 2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。 3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）； 4、审查需要提供的其它资料。 （四）施工图技术性审查应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制 性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 1 （五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 （六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地 的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。 二、建筑专业审查要点 序号 项目 审 查 内 容 2.1 编制依据 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程 的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出 口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工 程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地 位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 2.3 施工图深度 2.3.1 设计说明基本内容 ⑴编制依据：主管部门的审批文 件、工程建设标准。⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、 设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建 筑层数与高度。⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于 民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。⑷节能设 计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标 及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑 应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热 2 惰性指标等。⑸防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水 巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防 水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式 及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、 防渗漏措施。⑹建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施： 如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、 消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。⑺ 人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室 内外出入口及进、排风口的布置。⑻室内外装修做法。⑼需由专业部 门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自 动扶梯、幕墙、天窗等。⑽其它需特殊说明的情况，如安全防护、环 保措施等。 2.3.2 图纸基本要求 ⑴总平面图：标示建设用地范围、道路 及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制 标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场 地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。⑵平、立、剖面图 纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管 沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选 型等。⑶关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、 墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设 施应交待清楚。⑷建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、 热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和