房地产沙盘解说辞完整版.docVIP

洛滨国际花园解说词 销：您好！欢迎参观洛滨国际花园，请问您是第一次过来吗？ 客：是的。我是第一次来。（如果不是第一次，询问上次是谁接待的并转交给原销售人员） 销：我是置业顾问李XX，您可以叫我小李。先生（小姐），请问您贵姓？ 客：我姓张（接待全用姓称呼客户） 销：张先生（张小姐）您好！由于您是第一次来，那我先给您介绍一下我们这个项目的规划区位图吧，张先生（张小姐）您这边请！ 洛滨国际花园位于洛滨大道，洛滨中学正对面，西通罗韦高速，北达大西高铁站口，南至商贸大道。是行政中心、商业中心和商贸产业园三大中心的核心交汇地带。随着政府行政部门的北迁，地税局、财政局、技术监督、城关镇政府和环保局、消防队都先后聚集这里，显然这已经成为一个政府机关办公区。我们知道，政府在哪里，城市的核心就在哪里。随着政府部门的带动，工行、农行，洛滨中学、县实验小学，县医院、城关医院以及阳光大酒店，新城公园等配套设施也日渐成熟起来，一个完整的商业中心已经形成。西边的商贸产业园也在不断发展。罗韦高速和大西高铁将会很快开通，出行各大城市也会非常方便。未来的这里，将会是一个集行政办公、商业、教育、医疗、娱乐等为一体的核心区域，成为一个代表财富与时尚的高档圈层，就像是西安的北经济技术开发区，无论是您自住还是投资，都具有巨大的升值潜力。 您再来看我们项目的整体规划 ，这就是我们项目的沙盘。 整个项目占地10000多平方米，总共有4栋17层电梯高层组成，北边边的这栋楼是1号楼、西边的是2号楼、东边是3号楼、南边的是4号楼。 咱们小区采用的是人车分流的布局，东边的这条路是人行出入口，西边的这条路是车行出入口，这样的布局有效保障了您和家人的安全。 小区采用简欧风格设计，走进小区您首先看到的是带有音乐喷泉的中央广场，广场上配有假山、雕塑、小桥流水和欧式廊亭。（您下班后可以陪着爱人在园中散步，和邻居一起聊天，看着孩子在园中玩耍，还能听到优美的音乐，心情自然舒畅，一天的疲劳也会慢慢散去，真正达到回家休息放松的效果）同时，在每栋楼的前后，我们还精心设计了各种花草树木组合而成的绿化带和园林小品。小区内还配有一些健身器材和娱乐设施，您可以锻炼身体，小孩可以娱乐玩耍。（而且我们的旁边和隔壁都是学校，您在这里朝听朗朗书声，夜闻阵阵书香。）让您足不出户就能享受到公园般的环境。 楼体和户型是由北京中建设计院设计的，外立面为简欧风格，非常漂亮，建筑结构为剪力墙结构，抗震系数达到8度, 南北朝向，欧式半圆阳台，落地飘窗，楼间距高达70多米，不管您是住在高层还是低层，采光通风不受影响，墙体做了保温隔热处理，冬暖夏凉。楼梯之间配备了地面升降平移车库，非常先进。楼前楼后也有临时停车位，足以保障您停放车辆的问题。 小区的单元门是智能对讲安防门，当您的亲戚朋友来访时，在楼下只要按下您的门牌号码，您在房间就可以直接帮他把门打开。大厅使用的高档面砖，非常的豪华气派，电梯则是中德合资的品牌电梯，品质非常好。房间的入户门也是给您赠送的带猫眼的三防门（防水、防火、防盗）。窗户给您都做的是塑钢窗。小区采暖使用的是都市流行的地辐热供暖，通过水源热泵集中供暖，这样既免除了分户供暖的高额费用，也不会对环境造成任何损害，既节能又环保。 咱们小区是一个智能化的小区，安防做得很到位，小区周边及重要的地方都安装了视频监控、红外系统、电子巡更、紧急广播系统，保安也会24小时不间断巡逻，多重安防，真正实现智能化生活。 小区楼下也配有特色小吃店、超市、棋牌室、等。小区内实行统一的物业管理，卫生清洁、园艺维护、代订火车票、代缴水电费等。总之，您能考虑到的，我们都为您考虑到了，让您没有后顾之忧，拥有被人仰慕的尊崇感受。 我们买房子不只是买这栋建筑，更是买与它所在的地段，与它连在一起的配套，以及我们后期提供的服务。论地段，我们这里将是政府机关的聚集区，现在政府的各个部门都在往这边搬迁，明年大西高铁通车后半个小时就能到达西安，未来这里肯定具有巨大的升值潜力。论配套，这里与洛滨中学隔路相望，和洛滨小学毗邻而居。每天早晨，您可以在阳台上目送孩子上学；下午，可以在家门口喜迎孩子归来。银行、医院、酒店也在附近，您几分钟就能走到。论物业，我们不但有一个配有音乐喷泉的中央广场，还有多重智能安防设备，再加上我们开发商雄厚的实力（我们的开发商是二连运输公司，公司老板是贾福生贾总，他还开发了建筑公司、锦绣龙城、金域豪居、盛世华庭等多个项目，可以说是大荔开发项目最多、实力最雄厚的公司。）真正让您拥有一个全新的生活方式。您想，您住在这么好的位置，这个高档的小区，到时候您的亲戚朋友都会羡慕您的。 户型说辞 我们这有从81平到127平的温馨两室和品质三室，总共有10种户型，可供选择的余地很大，您是几口人住，