如东县丰利项目投资评估报告2008年.pdf

如东县丰利镇项目市场分析报告 集团如东县丰利项目 投资评估报告 澳大利亚投资集团 2008 年 9 月 16 日 XXX 投资集团 2008.09.16 如东县丰利镇项目市场分析报告 目 录 第一部分城市宏观投资环境分析 一、自然地理环境 1、城市概况 2、城市交通 3、城市人口二、经济发展环境 1、人均 GDP 2、人均可支配收入 3、城市规划及市政建设 4、重点经济开发区 二、房地产市场发展环境分析 1、施工及新开工面积 2、竣工面积及销售面积 3、商品房价格走势 三、项目竞争市场分析 1、竞争企业分析 2、供应结构与规模 3、整体规划分析 4、物业类型分析 5、公寓主力户型分析 XXX 投资集团 2008.09.16 如东县丰利镇项目市场分析报告 6、价格及去化分析 7、客源分析 8、未来市场供应预估 9、评估小结 第二部分如东丰利镇投资分析 一、丰利镇概况 1、自然地理环境 2、交通环境 3、资源分布 4、经济发展 5、文化教育 6、基础设施 二、地块分析 1、地理位置于现状 2、景观资源 三、社会资源 1、区域档次 2、周边生活机能 3、周边居住环境 总结 四、地块价格 1、土地 W.W.O.T 分析 XXX 投资集团 2008.09.16 如东县丰利镇项目市场分析报告 2、产品组合方式 3 、产品价格 4、产品定位 5、开发实施步骤 五、规划设计总图 XXX 投资集团 2008.09.16 如东县丰利镇项目市场分析报告 第一部分 城市宏观投资环境分析 一、自然地理环境 1、城市概况 如东，位于江苏省的东南部，地处长江入海口的东 北翼，隶属 2 小时上海城市经济带。全境 1872 平 方公里，海岸线 106 公里，耕地 140 万亩，盛产文 蛤、鳗鱼、紫菜等 50 多种海鲜产品，沿海滩涂每 年向大海淤长 3000-5000 亩土地。全县人口 103 万。 如东是中国最早 14 个沿海开放城市之一。截止 2006 年 12 月，已兴办独资、合资、合作企业近 700 家，利用外 资 21.5 亿美元。外商投资企业分别来自美国、德国、日 本、法国、瑞士、韩国、泰国、台湾、香港等 20 多个国 家和地区，投资领域涉及一、二、三产业。 XXX 投资集团 2008.09.16