物业费案例分析篇93.pptVIP

物业费清收秘籍 （法律版）;目录;01;01清欠总决;02 多层次清收理念;03 市场调查与分析;04 问题;02;物业费拖欠的原因;03;物业费拖欠15种情景;04;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;二、空置房问题的标准化催收方案;01 空置房是否需要缴纳物业费？ 《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 02空置房是否打折？ 各地对此规定不同：如长沙打9折，重庆打5折，苏州打7折，四川不打折。 ;3、法院判决;4 物律联点评;5 催收话素;1 案例简介; 物业服务合同在何种情形下成立？ （1）、开发商与物业公司的前期物业合同经招投标程序，或合法协商确定程序，经房管局备案，产生法律效力，对每个业主和使用人均有约束力； （2）、业主委员会与物管公司签订的合同，业主大会双过半同意后，由业主委员会与物业公司签订的物业合同，对每个业主均有法律效力； （3）、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，业主以其非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” ;3、法院判决;4 点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04物律联点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04 点评;5 催收话??;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04 点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04 点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04 点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04 点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04 点评;5 催收话素;1 案例简介;2 法律分析;3、法院判决;04 点评;5 催收话素;要么鼓掌、要么提问;激励学生学习的名言格言 220、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。 221、世界会向那些有目标和远见的人让路（冯两努——香港著名推销商）?? 222、绊脚石乃是进身之阶。 223、销售世界上第一号的产品——不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须百分之百的把自己推销给自己。 224、即使爬到最高的山上，一次也只能脚踏实地地迈一步。 225、积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。 226、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。 227、别想一下造出大海，必须先由小河川开始。 228、有事者，事竟成；破釜沉舟，百二秦关终归楚；苦心人，天不负；卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。?? 229、以诚感人者，人亦诚而应。?? 230、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。 231、出门走好路，出口说好话，出手做好事。 232、旁观者的姓名永远爬不到比赛的计分板上。?? 233、怠惰是贫穷的制造厂。 234、莫找借口失败，只找理由成功。（不为失败找理由，要为成功找方法） 235、如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树。 236、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。 237、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人。 238、回避现实的人，未来将更不理想。 239、当你感到悲哀痛苦时，最好是去学些什么东西。学习会使你永远立于不败之地。 240、伟人所达到并保持着的高处，并不是一飞就到的，而是他们在同伴们都睡着的时候，一步步艰辛地向上爬 241、世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。 242、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。?? 243、人之所以能，是相信能。 244、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。 245、一个有信念者所开发出