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我们国家的物业费收取标准分了级，分别为一级、二级、 三级和四级标准。但这个标准只是个参考值，并没有强制性 规定必须按照这个物业费收取标准来收取，每个城市每个地 方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当 地的物价局公布。一般来说，小区物业费收取标准会根据该 小区的情况和物业管理公司的资质来确定。 一级物业费收费标准 1.00 元 / 平方米· 月 ( 已包含税、费 ) 基础条件 ：小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3 ‰ 的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上 ( 包括水面 ) ；绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上； 固定活动馆所 300 平方米以上； 专用 固定停车泊位 1 个 /3 户； 具备楼宇可视对讲系统、 监控系统、 电子巡更系统或其他三 项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。 公共秩序维护 : 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24 小时值 勤，其中主出入口不少于 12 小时立岗值勤。对本区机动车 出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻，不少 于 12 次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记 录。巡逻过程中对可疑人员进行询问， 发现火警或治安隐患、 事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在 指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区 的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通， 消防器材可随时启用。 保洁服务 1、小区内公共区域 ( 硬化地面、 主次干道 ) 每天清扫 2 次， 干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2 次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无 杂物。 3、公共楼道每天清扫 2 次；扶手每天擦洗 2 次， 保持干 净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、 果皮箱， 垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2 次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁 2 次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗 1 次。 9、对区内主路、 干路积水、 积雪、 烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等 现象。 11、建立消杀工作管理制度， 根据实际情况开展消杀工作， 适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告 有关部门进行处理。 二级物业费收费标准 0.75 元 / 平方米· 月 ( 已包含税、费 ) 基础条件：小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3 ‰ 的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上 ( 包括水面 ) ； 绿化、休闲活动中心、场地 1000 平方米以上； 固定活动馆所 200 平方米以上；具备楼 宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上 安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。 公共秩序维护 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24 小时值勤， 其中主出入口不少于 10 小时立岗值勤。对本区机动车出入 验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻， 不少于 8 次，对小区重点部位每 2 小时巡查一次，并做好巡查记录。 巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事 故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指 定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的 表井盖、雨篦。 三级物业费收费标准 0.45 元 / 平方米· 月 ( 已包含税、费 ) 基础条件：小区封闭； 有固定管理服务用房； 绿化率 25%以上； 绿化、 休闲活 动中心、场地 500 平方米以上； 固定活动馆所 100 平方米 以上；有简单的体育活动器械、设施。 公共秩序维护 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24 小时值勤， 其中主出入口不少于 8 小时立岗值勤。 对本区机动车出入验 证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5 次， 每次巡逻不少于 1 小时， 并做好巡查记录。 巡逻过程中对可 疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关 部门。 3、小区内公共娱乐设施、 水池等部位， 设置安全警示标志。 4、对