2019年大型城市综合体前期策划案.ppt

深圳商圈发展模式 深圳商圈发展格局 中心区商圈特征 中心区商圈发展趋势及启示 中心区商圈分析 整体商圈分析 战略选择 项目定位 项目分析 报告思路与结构 知名商家品牌 合计 第三空间 丽思卡尔顿名店 天虹购物广场 CoCoPark 晶岛国际 怡景中心城 名称 百货：天虹、太平洋；超市：家乐福、吉之岛；影院：华纳影院、百老汇；餐饮：星巴克咖啡、王子厨房、舞鹤日本料理 3.6万 4 8.5万 3 3万 6 40万（加之未统计的约为60万） 2万 5 13万 2 10万 1 建筑面积 序号 时尚百货（1.5万）、餐饮娱乐（2.7万）、家乐福（2万）、专卖店（3.8万） L1 都会时尚 UG 活力休闲 潮流个性服饰 美食广场 G 青春动感 少女 少淑 美容 中西快餐 B1 家乐福 业态比例 家乐福、华纳影院、仙踪林、麦当劳、赛百味、元绿 主力商家 集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体的生态型休闲购物中心 项目定位 12万㎡，商业面积10万㎡ 建筑面积 怡景中心城 项目名称 沃尔玛 主力商家 超市（19％）、百货及主题商店（38％）、餐饮（25％）、展示（4％）、娱乐休闲（9％）、服务业类（5％）。 业态规划 中高档百货商场及主题商店，集购物、娱乐、休闲、美食、展示、旅游为一体的顶尖MALL。 项目定位 128500㎡ 商业约为8万，地上1层，地下3层（另有中间层） 建筑