中原_东莞松山湖锦绣山河二期豪宅项目品质优化建议.pdf

打造松山湖第打造松山湖第一洋房豪宅洋房豪宅 ——锦绣山河二期品质优化建议—— 中原地产 从一期洋房说起从一期洋房说起… 锦锦绣山河一期洋洋房，除除了送学位位和低价热价热卖，几乎乎没有有留 给市场豪宅形象； 虽与千万级别墅共处豪宅区，但洋房品质却难和豪宅品质 挂钩挂钩，让锦绣山河的让锦绣山河的豪宅区感不纯粹豪宅区感不纯粹； 锦绣锦绣一期洋房独霸松山湖期洋房独霸松山湖，而二期将面对当红的虹溪诺雅而二期将面对当红的虹溪诺雅， 品质PK战不可避免； 洋房豪宅品质及形象亟待建洋房豪宅品质及形象亟待建立 二期洋房承载着怎样的使命二期洋房承载着怎样的使命 建建立洋洋房的顶级豪宅级豪宅形象象，承接接别墅，与别墅相得益彰彰， 互相促进； PK虹溪诺雅品质，树立松山湖第一豪宅洋房形象； 在洋房品质豪宅的打造上，同样是光大开发的天骄峰景的 成功成功，给了锦绣山河洋房给了锦绣山河洋房很好的借鉴很好的借鉴。 通过二期洋房的成功打造通过二期洋房的成功打造，为后续洋房为后续洋房建立成熟的品质标建立成熟的品质标 准； 二期洋房承载着怎样的使命二期洋房承载着怎样的使命 超越超越虹溪诺雅虹溪诺雅，， 借鉴借鉴天骄峰景天骄峰景，， 打造打造松山湖第松山湖第一豪宅品质豪宅品质，， 进而建立东东莞第第一豪豪宅标准！ 全方位豪宅品质构建全方位豪宅品质构建 小区入口 园林 地下室 外立面 大堂 电梯 入户门 楼梯间 栏杆 智能化 从客户的参观体验动线考虑 全方位豪宅品质构建全方位豪宅品质构建 小区入口 园林 地下室 外立面 大堂 电梯 入户门 楼梯间 栏杆 智能化 规格格 园林 围墙围墙 小区入口在此指二期入口， 入口是客户进入二期的首先感知， 在入口就确立项目的豪宅形象， 入口要大气、有仪式感，向客户传递尊贵 入口 规格、园林 虹溪诺雅 规格 园林 目前尚未完工，从沙盘模 型看，规格小，除了三排 虹溪诺雅 约10米 树外，毫无气势，档次感 和尊贵感极弱 规划中间为叠水园林，两 锦绣山河 约29米 边为人行道 自然奢华风格园林，水景 天骄峰景 天骄峰景 约40米 自然协调又处处体现出奢华的 品位，得到东莞富豪圈层的认 可 建议参考天骄手法制造，叠水园林，入 对比结论 口种植名贵树阵，如黑松、罗汉松，增 建议 加艺术雕塑，参照天骄，增设水雾喷射 功能。 入口 围墙 虹溪诺雅 规格 材质 目前暂未建，参考模型和 高度约为3 松山湖1号的围墙，其外 米，离道路 围为大面积草坪和花卉组 虹溪诺