农村劳动力转移对城房价的影响及其空间效应-湖南科技大学学报.PDF

第１７卷 第３期 湖南科技大学学报（社会科学版） Ｖｏｌ．１７Ｎｏ．３ ２０１４年５月 ＪｏｕｒｎａｌｏｆＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＳｃｉｅｎｃｅ＆Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ（ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅＥｄｉｔｉｏｎ） Ｍａｙ．２０１４ ｄｏｉ：１０．１３５８２／ｊ．ｃｎｋｉ．１６７２－７８３５．２０１４．０３．０１５ ■ 经济探索　 农村劳动力转移对城市房价的 影响及其空间效应分析① 许　?１，２ （１．湖南农业大学 商学院；２．湖南农业大学 经济学院，湖南 长沙４１０１２８） 摘　要：当前对城市房价供需调控的政策措施对限制本地房价上涨并没有显著效用，但对周边区域其他城市能够产 生一定的负向空间外溢效应；经济集聚区域的产业结构会显著影响城市价格。因此，为了满足城市经济发展对劳动力的 迫切需求并抑制其对城市房价的拉动效应，应该更进一步优化农村转移劳动力资源在空间上的配置，加大对转移劳动力 的人力资本投资，提高转移劳动力的技能水平，积极推动区域产业结构的转型升级和完善城市住房供需调控的政策体 系，促进经济区域的一体化进程和均衡发展。 关键词：农村劳动力转移；房价；空间面板杜宾模型 中图分类号：Ｆ２４１．２Ｆ２９３．３　　　文献标志码：Ａ　　　文章编号：１６７２－７８３５（２０１４）０３－００８８－０５ ＩｍｐａｃｔｏｆＲｕｒａｌＬａｂｏｒＴｒａｎｓｆｅｒｏｎＵｒｂａｎ ＨｏｕｓｅＰｒｉｃｅａｎｄＳｐａｔｉａｌＥｆｆｅｃｔｓ １，２ ＸＵＸｕａｎ （１．ＳｃｈｏｏｌｏｆＢｕｓｉｎｅｓｓ，ＨｕｎａｎＡｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｃｈａｎｇｓｈａ４１０１２８，Ｃｈｉｎａ； ２．ＳｃｈｏｏｌｏｆＥｃｏｎｏｍｃｓ，ＨｕｎａｎＡｇｒｉｃｌｔｕｒａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｃｈａｎｇｓｈａ４１０１２８，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅｓｔｕｄｙｆｉｎｄｓｔｈａｔｔｈｅｐｏｌｉｃｉｅｓｔｏｒｅｓｔｒｉｃｔｏｎｈｏｕｓｅｓｐｒｉｃｅｉｎｃｒｅａｓｅｈａｖｅｎｏｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｔｅｆｆｅｃｔ， ｂｕｔｈａｖｅｓｏｍｅｎｅｇａｔｉｖｅｓｐａｔｉａｌｓｐｉｌｌｏｖｅｒｅｆｆｅｃｔｓｏｎｔｈｅｓｕｒｒｏｕｎｄｉｎｇｃｉｔｉｅｓ．Ｉｎａｄｄｉｔｉｏｎ，ｔｈｅｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ｏｆｗｈｏｌｅｅｃｏｎｏｍｉｃａｇｇｌｏｍｅｒａｔｉｏｎａｒｅａｓｃａｎｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｔｌｙａｆｆｅｃｔｔｈｅｃｉｔｙｈｏｕｓｅｐｒｉｃｅ．Ｔｈｅｒｅｆｏｒｅ，ｉｎｏｒｄｅｒｔｏｍｅｅｔ ｔｈｅｕｒｇｅｎｔｎｅｅｄｓｏｆｔｈｅｃｉｔｙ’ｓｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔａｎｄｔｈｅｐｕｌｌｅｆｆｅｃｔｏｆｔｒａｎｓｆｅｒｌａｂｏｒｏｎｕｒｂａｎｈｏｕｓｉｎｇ，ｗｅ ｓｈｏｕｌｄｆｕｒｔｈｅｒｏｐｔｉｍｉｚｅｔｈｅａｌｌｏｃａｔｉｏｎｏｆｌａｂｏｒｒｅｓｏｕｒｃｅｓｉｎｓｐａｃｅ，ｉｎｃｒｅａｓｅｔｈｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｉｎｈｕｍａｎｃａｐｉｔａｌｏｆ ｔｈｅｌａｂｏｒｔｒａｎｓｆｅｒ，ａｎｄｉｍｐｒｏｖｅｔｈｅｉｒｓｋｉｌｌｓａｎｄｐｒｏｄｕｃｔｉｖｉｔｙ．Ｗｅｓｈｏｕｌｄａｌｓｏｎｅｅｄｔｏｐｒｏｍｏｔｅｔｈｅｔｒａｎｓｆｏｒｍａ ｔｉｏｎａｎｄｕｐｇｒａｄｉｎｇｏｆｒｅｇｉｏｎａｌｌｙｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，ａｎｄｉｍｐｒｏｖｅｔｈｅｓｕｐｐｌｙｏｆｈｏｕｓｉｎｇａｎｄｍｏｄｉｆｙｔｈｅｐｏｌｉｃｙ ，ｓｏａｓｔｏｅｎｈａｎｃｅｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎａｎｄｂａｌａｎｃｅｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍｔｏｒｅｇｕｌａｔｅｔｈｅｈｏｕｓｉｎｇｍａｒｋｅｔ ｂｅｔｗｅｅｎｔｈｅｒｅｇｉｏｎｓ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｒｕｒａｌｔｒａｎｓｆｅｒｌａｂｏｒ；ｈｏｕｓｅｐｒｉｃｅ；ＳｐａｔｉａｌＰａｎｅｌＤｕｒｂ