北京高层住宅小区给排水与采暖工程监理实施细则.docVIP

建筑给排水及采暖工程监理实施细则 PAGE 4 北京某高层住宅小区住宅项目工程 建筑给排水及采暖工程监理实施细则 编制人： 审批人： 审批时间： 北京XXXXXX有限责任公司 项目监理部 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc203470663 0. HYPERLINK \l _Toc203470664 前 言 PAGEREF _Toc203470664 \h 3 HYPERLINK \l _Toc203470665 1 专业工程的特点 PAGEREF _Toc203470665 \h 4 HYPERLINK \l _Toc203470666 2 监理依据 PAGEREF _Toc203470666 \h 24 HYPERLINK \l _Toc203470667 3 监理工作的流程 PAGEREF _Toc203470667 \h 26 HYPERLINK \l _Toc203470668 4 工程质量检验标准 PAGEREF _Toc203470668 \h 34 HYPERLINK \l _Toc203470669 5 监理工作控制要点及目标值 PAGEREF _Toc203470669 \h 49 HYPERLINK \l _Toc203470670 6 质量的预控要点 PAGEREF _Toc203470670 \h 57 HYPERLINK \l _Toc203470671 7 常见质量通病与防治措施 PAGEREF _Toc203470671 \h 65 工程概况 工程参建单位： 1.1.建设单位： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设服务中心； 1.2.设计单位：XXXXXXXXXXXXXXX研究院有限公司； 1.3.施工单位：XXXXXXXXXXX建设集团有限公司； 1.4.监理单位：XXXXXXXXXXX监理有限责任公司； 1.5.工程项目名称：北京某高层住宅小区住宅项目工程； 工程项目简介: 北京某高层住宅小区住宅项目主楼分为8#-11#楼工程，地上21-28层，地下4层，公建部分为55#配套公建，地下一层，地上一层。8#楼地下4层，地上26层，建筑高度为74.05m；9#楼地下4层，地上21层，檐口高度为60.05m；10#楼地下4层，地上26层，檐口高度为74.05m；11#楼地下4层，地上28层，檐口高度为79.64m。 主楼部分地上为塔式住宅，层高2.8m；地下一层为戊类库房兼设备层，层高为3.6m；地下二层至四层战时为人员掩蔽部，平时用途为戊类库房，地下二层层高为3.9m，地下三层、四层层高均为3.6m；室内外高差为0.45m。 车库部分地下一层层高3.9m，地下二层层高3.6m，为普通汽车库；地下三层层高为3.6m，平时为普通汽车库，战时局部为六级人防物资库，局部为人防汽车库；车库上覆土为3m，地下车库顶板标高为-3.6m。 公建部分地上一层，建筑层高4.2m，建筑高度为5.1m，室内外高差为0.15m。车库及主楼基础埋深为-15.6m。 专业工程的特点 建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工程。共有室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、室外供热管网、建筑中水系统、供热锅炉等分部工程。含有给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装等分项工程。 在建筑给排水及采暖分部工程施工中，依据监理规范、规程的要求，对给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设