酒店购物商场外租经营合同.docVIP

编号： 购物商场承包经营合同 甲方： _ 乙方： _ 　　甲、乙双方就乙方承包经营甲方大堂购物商场事宜，达成如下协议： 一、租赁场地 甲方现将一楼大堂购物商场（面积为_44_平方米）承包给乙方经营，乙方不得擅自改变现有格局，并不得擅自改变其功能（如乙方出于经营需要，需要改变格局需经甲方同意，费用由乙方自负）。 二、租赁经营项目 乙方独家经营各类男女服饰、皮具、箱包、珠宝、玉器、香水、手表等精品，及住宿旅客百货类日用品、土特产、香烟、礼品酒。 二、租赁期间和条件 乙方租赁购物商场期限自 _年_ _月_ _日起至_ 年_ 月_ _日止。承包期满，视双方合作情况，由甲乙双方协商是否再继续承包。 1.如乙方客人需甲方开具酒店发票，此笔收入必须进入酒店代收收入，方可开具发票。月初返款时从总收入中按 8% 的税金予以扣除，费用由乙方承担； 2.甲方可以为乙方客人提供刷卡服务，每笔收取 5% ，费用由乙方承担； 3.乙方允许甲方入住的客人挂账，乙方应及时向前台提供有效挂账的收费单据，由甲方员工签字盖章确认（如因甲方工作失职造成跑帐由甲方负责）。 4.签单挂账的账款扣除所产生的税金费用外，甲方按月与与乙方结算并支付。 三、购物商场租赁费用 1.乙方需一次性交纳承包保证金10000元（人民币壹万元整），合同签订后一次性支付，承包期满后全额归还。 2.乙方租赁费用第一年为50000元（人民币五万元整/年）；第二年、第三年租赁费用为60000元（人民币陆万元整/年）。 3.乙方按季度提前支付租赁费用，即在每季度第一月 10 日前到酒店财务缴纳 4.租赁期内甲方无偿提供购物中心使用的水、电、空调等能源，甲方不再收取相关费用。 5.乙方商场租金自酒店营业日开始计算，合同期三年。 五、关于装修 1.乙方提供购物商场装修效果图，甲方审核通过后，按照乙方的装修方案提供商场的地板、吊顶、墙面的基础装修； 2.甲方提供乙方内线电话1支、开通网线1条； 3.乙方按照装修效果图，对购物商场的柜台、灯饰进行装饰，确保与酒店同步营业。 六、乙方的权利和责任 1.在经营期内，乙方必须遵守甲方的各项管理规定及员工手册。如有严重违规或对长期服务不规范不整改的，甲方有权利勒令乙方辞退该员工。 2.乙方购物商场独立经营，自负盈亏，一切债权、债务由乙方负责，与甲方无关，乙方也不得以甲方名义在酒店以外场所进行经营活动。 3. 乙方须遵守当地工商管理要求、甲方的各项管理规定及员工手册，合法经营，如违反有关规定，自行承担一切法律责任。若因乙方的违法行为导致甲方遭受有关的经济处罚，处罚结果最终由乙方承受。 4.乙方员工自行招聘，不算甲方编制，不享受甲方所有福利待遇，但须接受甲方统一管理，同时需要遵守甲方所制订的各项规章制度。 5.乙方的员工办理健康证后，可到酒店财务部办理充值餐卡，在甲方员工餐厅就餐，享受酒店员工标准收费。 6.乙方经营香烟，需自行办理烟草许可证。乙方香烟出售价格，需与甲方香烟价格相同。 7.乙方每月10日前持上月挂账明细，到酒店财务对账。 七、甲方的权利和责任 1.甲方的协议客户、内部员工，乙方商品给予优惠价格，具体标准另行协商。 2.甲方有权对乙方经营场所进行制度性规范服务的监督和检查，对日常经营中的防火、防盗、卫生等工作的指导和检查。 3.甲方提供给乙方经营场所内的用电、空调的供应，有出现问题应及时提供维修服务。 4.租赁合同期内，甲方不得在酒店内增设与乙方经营相抵触的商品和项目（烟酒除外）。 5.乙方违法经营，甲方有权解除合同并扣除保证金； 6.乙方应按月交纳租金,超过一个月未支付承包金，甲方有权提前解除合同，并在保证金中扣除租赁费； 7.甲方与乙方对账后，一周内将上月挂账款打到乙方提供的银行账户。 八、违约责任 1.如乙方违约，乙方店内装修、柜台、灯饰、作为赔偿归甲方所有，并没收乙方的合同保证金10000元（壹万元整）。 2.如甲方违约，需赔偿乙方店内装修、柜台、灯饰装饰费用30000元（叁万元整）并退还合同保证金。 3.本协议经双方签章后生效，均不得违约。任何一方提前解除合同须提前一个月通知对方，并承担违约责任。 本合同未尽事宜，双方共同协商解决。 本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。 甲方： 乙方： 盖章/签字： 盖章/签字： 年 月 日 年 月 日