西安“知识长安”大学城人文社区项目策划报告.pdf

西安“知识长安”大学城人文社区 项目策划报告 1、战略定位 西安“知识长安”超级引擎 大学城里的人文社区  长安区新形象“知识长安”的代言者；  新长安区的“名片”与“客厅”；  南部高格调居住、时尚居住的代言人；  新教育主题社区的代表者。 对长安区来讲，项目是  新长安区——知识长安的代言者和形象展示中心，是知识长安 新形象的展示窗口；  是“知识长安”的战略抓手、超级引擎。项目与行政中心区、西 部大学城服务中心区（未建的大学城中心配套区）、盛世商都 共同构成了长安区的新中心，“知识长安”的核心区。项目的建 设，将大大加速长安区新心脏的快速形成。  是西部大学城的重要配套和组成部分。项目的建设，将有助于 西部大学城从各自为政的封闭院墙经济转向开放的、有机的大 学城经济。 对西安来讲，项目是  南部西安高品位居住、高格调生活的典范；  是位于西部大学城里的高尚社区；  是西安有品位、有素质、有高雅格调的梦想家园。 对长建来讲，项目是：  进入西安主流市场的品牌性项目；  是经营长安区的战略性项目；  是企业品牌和开发理念升级的关键性项目。 2、主题定位 人文社区 景观洋房 或 大学城风情小镇 新街区优雅生活 • 创新西安房地产开发模式，引领一种全新的生活方式。 • 打造一个由内而外渗透人文生态气息的新文化格调小 镇！ • 时尚的商业街区、高格调的教育商业配套和新型知识景 观洋房等生活概念与空间结构，向人们展示着一种高雅 而朴实的居住模式。 • 人文社区 –点出项目地处浓郁的学院氛围中，点出教育社区的主题 概念； –代表新长安区作为西安文教区的全新区域形象；用此概 念，即代表了新长安形象，又巧妙的脱掉了“长安县” 楼盘的帽子。 –代表着一种高雅的居住气质，传达出一种教育小镇的品 味生活气息。 • 景观洋房 – 景观洋房，一方面区别与普通多层住宅； 另一方面代表了不同于自然景观为主的花 园洋房的，以知识景观、人文景观为特色 的新型文化洋房。 3、案名建议 • 关于本案的案名，最主要的是体现三大核心要素，即 人文、教育和景观；因此，案名建议采用： 智慧城 智慧城内涵 • 智慧城不仅仅是指教育主题社区，它主要是指 从社区教育、社区运动、商业配套、社区景观 到社区人文环境的综合性为知识阶层量身订造 的新人文家园，其传达的是一种环境优美、品 位高雅、时尚格调的全新生活方式。 • 概括起来，“智慧城”是由以下五部分支撑的： 智慧城的概念支撑 智慧城 教育主题 运动主题 时尚商业主题 知识景观 人文 围 氛 文 人 的 城 学 大