2010舒城广进久富商业广场形象期媒体计划.pdf

形象期媒体计划 华磊 · 舒城项目组 来自资料搜索网() 海量资料下载 年内销售目标预设： • 住宅单幢快速入市，短时间隔、分批分幢实现开盘，岁末形成爆发式销 售成果；对应的销售周期较短，时间紧张，对销售执行和销售。 时间概算：2010年11月份，1幢或4幢实现开盘； 2011年1月份，2幢开盘； 年后安排剩余幢开盘。 • 商业招商形象期，全面推进高端商业形象，向市场透彻阐述本项目商业 的业态、布局、配置、特色等招商、认购吸引点，在年底启动认购。 • 商业销售将在招商资源落实、政策明确之后形成极大的市场吸引力时， 启动正式销售工作。 对应销售周期短，时间紧，对销售执行和推广的要求较高，需要有足 够的信息支持和渠道展示，力争将产品打透。 年内推广目标设定： • 结合项目的销售需要，本年度内的推广需要达到如下的目标，方能为销 售提供相对有效的支持： • 打造高端，提升高度——本年度内的入市推广首务，是建立项目的高端 品质和形象，达到弱化主城区项目的竞争及项目周边的竞争，建立项目 在市场中的唯一性。 • 密集推广，全城影响——针对销售密集型特点，媒体推广中也需要考虑 形象信息和销售信息的同步，使得形象、销售、商业招商同步进行。 • 全城关注，物超所值——信息告知仅是开始，年度内的媒体推广要达到 的目标，是让本项目成为街头热议焦点，成为舒城公认的未来价值焦 点，才能够为项目销售提供较好的支持。 推广压力较大，须将现场与媒体推广同步，将媒体与物料统筹，完全 解析项目特质，达到让客户了解、关注、接受并形成向往。 年内推广周期划定： 时段划分 2010年7~9月 2010年10月~2010年11月 2010年12月~2011年1月 售楼处建设期， 即将进入销售时期，此阶 正式销售时期，销售信 项目开工，形象 段有可能进入意向认筹阶 息的发布、招商启动等 时段说明 启动，但详细信 段，形象与销售并重，并 均已进入实战阶段，须 息并未敞开。 为住宅开盘奠定基础。 以促销为主。 销售预热期—— 热销促销期—— 时段所属 形象建立推广期 销售与形象同步，形象偏 形象已建立，促销为重 重 点 应对推广目标须遵循的原则： 基于年内的销售目标的实现要求，在推广事务执行中，我们将执行如下原则： 原则一：高调启动—— 奠定“大气势、大气度”，通过推广调性的设定，为后期的销售和招商做足准 备。高调体现： ①唯一性定位：集吃喝玩乐购于一体的、全程式、一站式舒城首席living mall。 ②新颖性定位：具体表现living mall的业态、品牌，从提升城市的角度体现 新颖。 ③全方位定位：所指为目标客群涵盖老中青幼等，让所有人群期待落成。 应对推广目标须遵循的原则： 基于年内的销售目标的实现要求，在推广事务执行中，我们将执行如下原则： 原则二：形象为先—— 基于高调入市的需要，项目在推广前期所需表现的是项目的定位，而定位的 主要表现形式将是项目的定位和形象