xx年兴化市领秀城项目正式开盘方案（开盘实战操作的指导性文件）.pdf

领秀城项目 正式开盘方案 第 1 页 共 25 页 前 言 **置业在兴化新区的大型欧陆园林式风尚社区—领秀城开盘在即。 对于房地产开发企业来说，开盘活动不是目的，达到“快速去化、 创造利润”才是真正的目的，更是达成“企业品牌、经济利益最大 化”这一核心目标的具体手段。本次开盘也是对前期蓄水客户聚集 能量的一次有效释放，所以此方案的目的就是通过开盘当天“夺金 卡”客户及“团购”客户的认购，及开盘当天现场的气氛，开盘惹 目点的把握，优惠活动等让客户更高兴，更放心，更满意地购买他 们心目中的理想家园。 目 录 一、时间 二、背景 三、策划方案 四、目的 五、策略思路 六、主题 七、内容 八、流程 九、危机问题处理 第 2 页 共 25 页 附件一：认购当日选房流程 附件二：具体工作和时间安排 附件三：开盘活动分工计划 附件四：活动现场布置示意图 一、 开盘暂定时间 正式开盘：2008 年 10 月 5 日（正式开盘） 二、 活动策划背景 1、天宝·领秀城项目 9#、12#、18#、21#四幢楼共 80 套。 2、本案处于兴化中轴的英武南路，东临新区硬件配套设施最完善 的文正实验学校，南接在建的三甲级兴化人民医院，配套优势明显， 所处地理位置蕴含巨大的发展前景。利用目前文正实验学校开学、 中秋节外地经商的人员大量返乡，进行集中宣传和推广，并利用时 机进行开盘活动，能够有效的聚集人气和吸引更加广泛的客户来 源。 3、目前蓄水客户 112 组，其中办理“夺金卡”客户 24 组，参与 团购客户 组。此次开盘活动既是这部分夺金卡及团购活动客户 在明确价格之后的正式认购，更是项目正式推出市场后进行登记的 新客户明确价格进行正式认购的一个良好契机。 第 3 页 共 25 页 4、都市滨河名邸的预约时间暂定在 2008 年 10 月 5 日，有以下 几点考虑： 一、大批长假返乡人群尚未离家，便于有效聚集人气； 二、整个项目利用正式推出市场后的机会配合批量的广告宣传进行 广泛的客户登记预约，可以让市区以及周边乡镇居民对项目的认知 会更多一层； 三、正值国庆长假大批外地务工、经商人群返乡之际，为兴化带来 了充足的人气和较为充足的购买能力，通过广告宣传能够极大地吸 引近期返乡人群的参与，为整式开盘引出一个火爆的场面； 四、通过开盘之前的 SP