沿海产业基地“水岸新都”项目营销报告.pdf

沿海产业基地“水岸新都”项目营销报告 奥通地产营销机构2010.9 目录： 一、市场认知 二、问题提炼提炼 三三、、营销策略营销策略 四、销售计划 五、推广表现 一一、市场认知市场认知 沿海产业基地概述 辽宁（营口）沿海产业基地是省委、省政府实施辽宁环渤海“五点一线”开发、加速 全省沿海经济带发展战略的重要组成部分，是国家开发银行政策性金融支持的重点工程 沿海产业基地位于营口市主城区南部，北起青花大街，南到大旱河，东起庄林路，西 到海岸线，距营口老港5公里，距鲅鱼圈港25公里。规划总面积为120平方公里，分三期开 发建设。一期规划面积为44平方公里，其中产业区26平方公里，城市区18平方公里。 11、产业区产业区 产业区分装备制造产业区、高新技术产业区、化工 产业区、轻型产业区、中国五矿集团营口产业园、富士 康科技集团营口科技园康科技集团营口科技园、、冶金和重装备工业区等冶金和重装备工业区等。。 装备制造产业区 产业发展方向是重型专用装备、起 重运输设备、数控设备、新型通用设备、汽车零部件等。 高新技术产业区产业发展方向为电子信息、新材料、 生物工程等产业生物工程等产业。。 化工产业区 产业发展方向是基础有机化工材料、合 成材料、高分子材料、专用化学品和生物化工等。 轻型产业区 产业发展方向是塑料加工业、纺织服装 城市区18平方公里 业业、、农产品深加工业等农产品深加工业等。。 中国五矿集团营口产业园 产业发展方向是装备制造、 钢材精深加工、精密机械及仪表、新材料应用、现代物 流、现代商贸服务等。 产业区26平方公里 富士康科技集团营口科技园富士康科技集团营口科技园 产业发展方向是高科技产业发展方向是高科技 柔性印刷电路板、电脑主机板、台式电脑、笔记本电脑、 消费类电子产品等。 冶金和重装备工业区 产业发展方向是冶金矿山重型 装备装备、、大型铸锻件中心大型铸锻件中心、、钢铁深加工钢铁深加工、、汽车零部件等汽车零部件等，， 构筑重型装备和通、专用设备、机床、交通运输设备及 零部件等装备制造产业集群。 华能营口热电厂 总装机容量6X330MW，为产业基地 集中供热集中供热、、供电供电。。 沿海物流园区 经营方向为现代物流配送、地方铁路 运输、商品交易、特色农产品交易与加工、物流金融与 总部经济。 部分已进驻企业部分已进驻企业 1、富士康集团（台资） 17、中冶天冕（营口）科技有限公司 2、中冶京诚（营口）装备技术有限公司 18、营口三新科技化工有限公司 33、、阿斯创集团有限公司阿斯创集团有限公司 （（澳资澳资）） 1919、、华能营口沿海电厂华能营口沿海电厂 4、辽宁大族冠华集团 20、清英电子（营口）有限公司 5、五矿产业园 21、美国空气（营口）有限公司（美资） 66、、营口流体集团营口流体集团 2222、、丽芯丽芯 （（营口营口））电子有限公司电子有限公司 （（台资台资）） 7、耐驰尔新材料（营口）有限公司（美资） 23、中海石化（营口）有限公司 8、营口心羽散热器有限公司 24、营口北方制桶设备有限公司 9、营口天元实业有限公司 25、营口世光机械制造有限公司（韩资） 10、长兴光电材料（营口）有限公司（台资） 26、辽宁徕亚科技发展股份有限公司（欧资） 11、营口双宇低压电力设备有限公司 27、新得科（辽宁）能源科技开发有限公司（韩资） 12、大地管桩（营口）有限公司（港资） 28、营口鑫源建筑材料有限公司 1313、、营口博大塑胶有限公司营口博大塑胶有限公司 2929、、营口绿源锅炉有限公司营口绿源锅炉有限公司 14、光华化工（营口）有限公司 30、东方光大（辽宁）光纤产业有限公司 15、上海豹驰（营口）有限公司