报建培训课件20100926.ppt

二、申请材料 1、《建设工程竣工规划核实申请表》（原件1份）； 2、申请人身份证明材料（复印件1份，复核原件）； 〔申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件1份；身份证明，复印件1份，核原件）；（限申请人委托他人代办的）〕 3、建设工程竣工图（1份，建筑工程只需建施图有关规划部分）； 4、具有相应资质的放线单位出具的工程竣工测量报告（原件1份，附电子文档）； 5、法律法规规定需要的其他材料（1份）。 《建设工程竣工规划核实申请表》可在各规划报建窗口领取或在重庆市局公众信息网（/）下载。 三、受理机关 各分局 注：（一）未纳入《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》的建设工程：由各分局受理。 （二）纳入《试点方案》的建设工程：建设单位按照窗口公示的材料备齐相关资料后向核发《建设工程施工许可证》的建设行政主管部门提出申请。由各分局签收建设主管部门出具的协办函，进入协办程序。 四、办理程序及时限 （一）申请受理 申请人提交申请后，符合条件者，我局在5个工作日内办理《受理复函》。 （二）审查与决定 申请人提交申请后，符合条件者，我局在5个工作日内办理《受理复函》。自同意受理之日起２０个工作日内作出决定； 申请人提交申请后，我局在5个工作日内未办理受理复函或不予受理复函的，在20个工作日内作出决定。 纳入《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》的建设工程竣工规划核实应自签收协办材料的10个工作日内作出决定，并回复建设行政主管部门。 不能在上述期限内作出决定的，由相关负责人批准后可延长5个工作日。 违法建设行为产生的建设工程的竣工规划核实 一、违法建设行为的概念 违法建设行为是指已取得建设用地规划许可证但未取得建设工程规划许可证或者擅自改变城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设工程规划批准文件及附件附图或镇（乡）人民政府核发的乡村建设规划许可证及附件附图所确定的内容进行建设的行为。 二、办理程序 （一）提出申请 （二）初审与上报 （三）审查与决定 （四）需要时举行公示听证 违法建设行为产生的违法建筑涉及利害关系人合法权益的，应按照《重庆市规划行政许可公示听证暂行规定》的要求，予以公示；需要听证的，举行听证。 《建设工程竣工规划核实确认书》的法律效力 《建设工程竣工规划核实确认书》是办理房地产权属登记的依据。 谢 谢 ！ 谢谢大家！ 感谢您的观看！ 申请材料 ３、拟选址范围的１：５００现状实测地形图（长距离市政工程地形图比例根据工程具体情况确定，比例可为１：１０００－１：１００００，原件１份，附电子文档）； ４、有关法律法规规定需要的其他材料（复印件１份，核原件）。 《建设项目规划管理报建申请表》可在市局及各分局行政服务窗口领取或在网上（/）免费下载。 三、受理机关 城市轨道交通工程、跨区级行政区的市政工程的选址申请由市局受理；其他的由各分局受理。 四、办理时限 申请人提交申请后，符合条件者，我局在5个工作日内办理《受理复函》 ，该函签发之日起即为受理。不符合条件者，我局在5个工作日内办理《不予受理复函》。自同意受理之日起20个工作日内作出决定；。 申请人提交申请后，我局在5个工作日内未办理受理复函或不予受理复函的，在20个工作日内作出决定。 不能在上述期限内作出决定的，由相关负责人批准后可延长5个工作日。 不计入办理期限的情形 作出是否核发《选址意见书》决定前，需由我局的上级机关审批（审查），需听证（或公开征询意见），需中介机构评估（含规划调整），市规划委员会审议或专家评审的，所需时间不计入办理期限。 五、时效 自取得《选址意见书》之日起1年内未取得建设用地规划许可证或未取得有关部门批准、核准文件，且《选址意见书》未经批准延期的，该选址意见书失效。 六、效力 《选址意见书》是城乡规划主管部门依法审核，确定该建设项目选址的法定凭据。 《选址意见书》及其附件、附图是有关主管部门批准或者核准该建设项目的依据。 市政项目建设用地规划许可证的办理 一、办理范围 对取得了土地出让合同的建设项目或需以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目办理《建设用地规划许可证》及其附件、附图； 需对市政建设工程设计方案进行预审的，进行预审确定规划条件。 二、申请材料 （一）（通