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2011 年 河南旭龙
大
学
路
项
目
市场调研报告
1
目录
1.运行背景
1.1 郑州发展概况
1.1.1 中原城市群城市规划
1.1.2 郑州GDP 发展
1.1.3 郑州市人均 GDP 发展
1.1.4 郑州三产比重
1.1.5 城镇固定资产投资
1.1.6 城市人口
1.1.7 居民可支配收入
1.1.8 经济发展总结
1.2 城市发展格局
1.2.1 郑州市城市空间发展战略
1.2.2 项目所在区域城市规划
2.市场调研
2.1 政策环境
2.1.1 金融政策
2.1.2 土地政策
2.1.3 限购政策
2.1.4 预测出台政策
2.1.5 政策环境总结及影响
2.2 郑州房地产市场
2.2.1 郑州房地产发展格局
2.2.2 郑州商品房供求情况
2.2.3 月度供需走势
2.2.4 市场价格走势
2.2.5 各区域供需情况
2.2.6 二七区房地产市场（项目所属行政区域）
2.3 大学路老城区现状调查及分析
2.3.1 大学路老城区概况
2.3.2 项目周边概况
2
2.3.3 交通配套
2.3.4 教育配套
2.3.5 医疗配套
2.3.6 商业配套
2.3.7 市政配套
2.4 大学路区域分类物业供应状况研究
2.4.1 目前住宅供应状况
2.4.2 目前公寓供应状况
2.4.3 目前商业供应状况
2.4.4 未来供应状况
2.5 片区客户调查分析
2.5.1 片区状况调查分析
2.2.1 片区客户调查分析总结
3.开发分析
3.1 地块分析
3.1.1 地块SWOT 分析
3.1.2 地块近期市场分析
3.1.3 地块中期市场分析
3.2 开发建议
3.2.1 项目开发建议
1.2.2 亟待解决问题
3.2.3 项目开发战略
附.成本分析
3
1.项目运行背景
1.1 郑州发展概况
1.1.1 中原城市群城市规划
中原城市群范围示意图
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