水贝珠宝产业集群规划.pdf

深圳罗湖区水贝-布心 珠宝产业集群业态规划 2012 年8 月24 日 1 目 录 一、深圳珠宝市场调查和研究结论3 二、水贝-布心珠宝产业集群产业定位10 三、具体项目特点和建议12 四、水贝-布心珠宝产业招商建议16 2 一、深圳珠宝市场调查和研究结论 西部黄金珠宝城 深圳珠宝项目布局图 水贝现有珠宝项目情况 水贝区域珠宝项目布局图 3 1、未来水贝珠宝产业基地将形成北起布心路，南至田贝一路，东起翠竹路、西 抵文锦北路的庞大产业基地； 2、目前水贝村以及深圳中学初中部的整体改造基本确定将由东方国际珠宝 城承建，总面积过百万平米，其中将有10多万㎡的交易平台在两年内推出； 3、 水贝万山珠宝园占地面积2万多㎡，建筑面积4.7万余㎡。而即将将 要开发的新华电缆厂区域的面积将是其一倍多，预计将达到10万㎡ ；此外还 有中华自行车厂（约28万㎡ ）、金威啤酒厂等区域的改造，还将推出更多的 交易平台。 4、吉盟将和特力合并，在其区域建设钻石广场，其交易平台面积将达到7 万㎡以上； 5、未来18个月内，其他新增交易品平台情况为：水贝玉器城,1—4F将新 增15000㎡、福祺珠宝新增5万㎡、金丽广场、宝琳二期、雅诺信等都将有10 万㎡的交易平台推出。 6、茂名大厦、国检大厦、珠宝学院等项目裙楼均为交易平台，每个项目保 守估计面积均在10万㎡左右。 水贝区域现有黄金珠宝饰品交易中心如下： 4 名称 宝琳玉器交易中心 位置 文锦路与田贝四路交汇处 周边环境 灯饰城、水田小学、金丽珠宝交易中心 基本定位 黄金、钻石、玉器等综合性的交易中心 总面积：5000㎡ 建筑面积 单层面积：994.6㎡ 1F：钻石镶嵌品牌 2F：翡翠、黄金 业态分布 3F:香港珠宝制造行业馆 -1F：银饰、配件 宝琳珠宝玉器交易中心目前的经营还算良好，最主要是区 域性比较明显。唯一的缺陷是人气没有周边的几个商场旺 总评 。由运营商负责主体设施与装修，店内装修设计商户自行 负责。目前在筹备2、3期，以钻石和黄金为主打 宝琳玉器交易中心 5 名称 金展珠宝广场 位置 水贝一路 周边环境 翠竹大厦