购物中心产业分析.pdf

購物中心產業分析 組員：劉柏玓 魏婉婷 施佩妏 黃思捷 報告大綱 1. 產業特性 5. 競爭了解度 22. 公司特性公司特性 66. 競爭績效競爭績效 3. 競爭狀況 7. 競爭策略 4. 產業分析 8. 結論與建議 1 產業特性─購物中心的介紹 • 將購物的「工作」變成為休憩的「活 動」，因此購物中心逐漸興起。 • 種類： • 依設置地點分：市中心型、都市型、郊區型 • 依規模來分有︰鄰里型、社區型、區域型 、 超區域型 2 產業特性─購物中心的過去 • 美國最早發展購物中心為1920年代的堪 薩斯城尼古氏的鄉村俱樂部廣場。 •• 在年 ，，華盛頓州西雅圖市的北門購華盛頓州西雅圖市的北門購 物中心，可以算是購物中心發展史上的 一個里程碑。 • 台灣購物中心產業發展於1994年的遠企 購物中心，隨後陸續有多家投入市場。 3 產業特性─購物中心的現在 • 從1999年至今，台灣一下子多出12家 購物中心。 • 傳統目的型購物進入休閒型購物傳統目的型購物進入休閒型購物 • 業者轉攻娛樂休閒業種。 4 產業特性─購物中心的未來 • 要具備立地條件良好、招商種類齊全、 以及營運管理完善等三要素，而且購物 中心之主題明確中心之主題明確 ，，能夠提供消費者一個能夠提供消費者一個 物超所值的購物環境。 • 按照歐美、日本購物中心之發展，購物 中心最終會有固定的消費群支持其存在。 5 公司特性─創業歷程 • 1964年，陳鏡村自立門戶，成立明光化 學廠，以生產與銷售口紅為主要業務， 但在當時並未打開局面 ，便轉而生產洗 髮粉與洗髮精，並以知名演員做廣告， 市場逐漸打開，於1966年擴大改組成立 耐斯企業股份有限公司。到1992年底， 集團有近十家公司，成為台灣百大集團 之一。最後於2006年成立耐斯廣場。 6 公司特性─公司介紹 • 松屋百貨 •• 數位王國數位王國 • 王子大飯店 7 公司特性─公司文化 • 文化特性：和愛誠信 • 企業目標：深耕嘉義，接軌國際 8 公司特性─企業事紀 • 1964年陳鏡村自立門戶，成立明光化學廠 • 1966年擴大改組成立耐斯企業股份有限公司 • 1966年推出了耐斯洗髮粉 • 年 投資成立劍湖山世界股份有限公司投資成立劍湖山世界股份有限公司 • 1987年陳氏成立聯統建設公司，進入建築業 • 1989年成立耐斯國際開發公司 • 1989年公司股票上市，成為一家大眾化投資公司 • 2004年取得嘉義農場經營權 • 2006年成立耐斯廣場 9 競爭狀況─綜合比較 購物中心名稱 位置地點 成立時間 特色說明 耐斯廣場 嘉義市 2006 松屋百貨、數位王國、 王子大飯店 台茂台茂 桃園縣桃園縣 玩樂王國玩樂王國 、、歡影城歡影城 德安 台中市 2001