万科公司财务报表的具体分析与评价.pptVIP

万科公司财务报表的具体分析与评价 公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，也是目前中国最大的专业住宅开发企业。公司总部位于中国深圳市福田区。万科公司原系经批准，于1988年n月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。1991年1月29日，该公司发行的A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日，该公司发行的B股在深圳证券交易所上市。公司股票简称及代码为:万科 A000002、万科 B200002。公司于1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份有限公司”。 公司经营情况 按行业划分 公司为专业化房地产公司，主要产品为商品住宅，2006年公司销售面积322.8万平方米，销售收入212.3亿元，分别较上年增长39.3%和52.2%。 2006年全国商品住宅销售总额为17，038亿元。按此口径计算，2006年公司在全国的市场占有率为1.25%，比2005年增加0.31个百分点。 2006报告期内，公司房地产项目结算面积289.6万平方米，结算收入176.7亿元，结算成本110.8亿元，分别比去年同期增长63.80k、70.20k和64.9%;房地产业务毛利率约为28.47%，比上年减少0.75个百分点。 按投资区域划分 公司坚持以珠三角、长