建筑装饰企业对于住宅工程合同管理的分析-项目管理专业论文.docxVIP

、建筑企业对于住宅工程合同管理的研究摘 、建筑企业对于住宅工程合同管理的研究 摘 要 本课题研究领域主要是基于管理学的基础，运用工程经济学的基本理论和方法，列 举住宅工程建筑装饰实践中合同管理存在的问题，探讨建筑装饰企业中有效的工程合同 管理的理论意义和应用价值，如何在实践中建立有效的合同管理体系是重点探讨和研究 的方向。 人们在较长期的工作实践中不难发现，目前许多建设、设计和施工单位在实际工作 中对大型建设项目合同管理方面的认识依然滞后、水平依然较低，风险防范意识不强， 而合同管理手段也相对落后。因此，合同管理有必要作为一门专业进行系统的研究。工 程合同管理包含的内容非常广泛，相关知识众多，提升合同管理水平，提高合同管理人 员的业务素质，已经成为现代企业项目管理的一项十分重要的内容。 笔者从事建筑工程的建筑装饰设计和配合承包方进行施工图设计的工作已有较长 时间，亲历了较多的建筑项目的运作，特别是住宅工程，因此对其项目比较熟悉，并认 为其围绕合同的管理过程相比其他项目更复杂、更烦琐、更需引起高度重视，并具有一 定的典型性。从较多的工程实践中总结出自己的一些相应的理论经验以便于以后工作的 改进。在今后的相应研讨中，我将从一个长期从事大型建设项目设计管理的人员的角度， 围绕着施工合同，以承包方即建筑企业的立场，分析作为一个合格的设计管理人员应该 具备哪些知识和技能，如何有效地沟通业主、设计，使之项目合理、有效地完成。本文 通过对案例的分析，而不仅是从文理论的角度阐述。通过案例，使之对合同的基本概念、 原则、类型、特点及规范约束合同关系的主要法律理解更为深刻，并对当前合同管理的 若干问题进行探讨，力争将合同管理的理论知识与实践进行有机融合，从一个侧面阐述 大型工程项目合同管理的各项要素及实施要点，特别是住宅工程，以期今后对相应类似 工作起到一些有益的借鉴作用。 关键词：现代建筑企业；住宅工程合同；管理；设计；实施；矛盾；控制； Research Research of Contract Management on Professional Engineering Enterprise Built of Residents’Buildings Abst ract The main research ofⅡ1iS thesis is based on the Basis of Managements，and calls the method of Basic Economic of Engineering， as well as cites one of conflictions on the execution of Resident Buildings via Contract Managements．This thesis also well explained the Efficient of Professional Enterprise on Engineering Contract Management and the’ Meaningful Value of Applications．Ⅵ协at and how to establish the contract management scientifically?We will focus on the Architecture and Direction of the research． According to the experience in long periods of working，the current situation shows that there were still a lot of problems during Mass Engineering Project,for instance the low level of management，the lack of risk management,and slow response of management．Here，we should note that it’S a must to make some research on a professional contract management under system．Engineering Contract Management covered a wide contents and a lot of information and knowledge．More and more people realized that to improve the level of contract management as well as