交通职业技术学院宿舍楼策划书.docVIP

云南交通职业技术学院开放性公共技能实训基地等建设项目学生宿舍建设工程项目管理策划书 编制： 审核： 批准： 日期：2018年3月 目 录 一、编制说明 1、项目开工前，根据合同承诺，确定项目管理目标，通过对各种资源和要素合理配置、优化组合、统筹考虑，实现项目管理综合效益最大化和风险最小化的目的，以便更好的履行承诺。 2、施工过程中，当项目情况发生重大变化导致项目管理目标不能实现时，应重新进行项目管理策划并更新项目管理策划书。 二、工程概况 工程名称 云南交通职业技术学院开放性公共技能实训基地等建设项目学生宿舍建设工程 建设地点 呈贡新区雨花片区云南交通职业技术学院内 建设单位 云南云投职教扶贫开发省交通职业技术学院有限责任公司 施工单位 中核工建设集团第四工程局有限公司 建筑规模 建筑面积约41030m2 设计使用年限 50年 建筑高度 58.35m 层数 ±0.00 以上 15 层， ±0.00 以下负四层半 建设投资 建安工程投资约 14000万元 工期要求 2018年2月1日开工，2019年6月30日完成竣工验收并交付使用 施工范围 设备制造、设备及材料采购、运输、场地平整、地基基础、高边坡、土建工程、安装工程（含通风和消防工程）、装修工程（含家具）、弱电工程、水土保持、设备调试、室外工程（庭院、道路、管网、路灯、监控等）、景观绿化、相关检测、培训、试运行及性能试验、相关验收、备案、质保期及完成修补其由承包商责任造成的任何缺陷等。 三、项目目标 1、质量目标 1.1设计：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函【2016】247 号）、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013年版）、《绿色建筑评价标准》（GB-T50378-2014）、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）和国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和云南省相关规定，并满足相关部门审批要求并一次性通过审批。 1.2施工：符合设计要求，满足招标人使用需求，执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）及国家、省、市现行的质量验收标准，一次性验收合格，并保证各专项工程验收通过。 1.3采购：采购须符合招标文件及质量规范规定。 1.4总承包：执行《建设项目工程总承包管理规范》（GB-T50358-2017）及国家、省、市现行法规、规范的相关规定。 2、工期目标 2.1设计周期：方案设计 10 日历天，初步设计 30 日历天，施 工图设计 50 日历天。 2.2施工工期：2019 年 6 月 30 日前完成竣工验收并交付使用。 3、造价目标 3.1在施工过程中工程质量及施工进度满足达到要求时合理组织造 价管理措施降低工程投入成本。 4、安全目标 采取有效措施，杜绝死亡及重伤事故，年轻伤频率控制在1‰以内。 四、现场管理人员配置方案 1、组织机构 以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目班子在项目经理的直接监督与指导下，代表项目全面履约。 项目班子由项目经理、项目技术负责人组成，全面负责本工程的各项工作。 2、项目人员名单 序号 岗位职责 姓名 职称 进场时间 退场时间 1 项目经理 刘天佑 工程师 一级建造师 2018年2月 2019年7月 2 项目技术负责人 谭湘临 工程师 二级建造师 2018年2月 2019年7月 3 技术员 陈伯虎 袁朝江 二级建造师 2018年2月 2019年7月 4 质量员 王保德 质量员 2018年2月 2019年7月 5 预算员 王胜男 造价员 二级建造师 2018年2月 2019年7月 6 资料员 陈 杰 二级建造师 2018年2月 2019年7月 7 材料员 李瑞琼 二级建造师 2018年2月 2019年7月 五、施工总体部署 1、总体作业安排 综合工期要求、场地特点、结构设计分区及劳动力组织情况，人工挖孔桩及独立基础施工、土石方工程施工阶段全面开工，尽可能完成地下室底板工程，主体验收以楼层分段验收，验收过后的层段逐层开始装饰装修工作，以节约装饰工程的时间。 2、施工工期安排 工程总工期515天，工程进度基本安排为： 室外高边坡：30天； 土方开挖：10天； 孔桩及承台、基础：40天； 地下室底板：20天； 地下室结构：80天； 主体结构：170天； 装饰工程：90天。 3、劳动力及物资基本安排 劳动力按结构施工采用实力较强的、成建制的土建劳务公司，其它分包也选择有实力、成建制的劳务公司。高峰期施工人员约500多人。 投入二台升降机，一台塔吊，保证结构施工基本能全部覆盖。结合分工区施工要求，现场设置2个钢