碧桂园项目定位及得产品建议.pptVIP

表格：本项目A区商业铺位分割列表 区域 铺位号 套内面积（m2） 铺位号 套内面积（m2） A区 F1 A1 110 A20 165 A2 97 A21 165 A3 93 A22 160 A4 109 A23 160 A5 91 A24 160 A6 92 A25 160 A7 90 A26 247 A8 90 A27 77 A9 94 A28 170 A10 90 A29 160 A11 90 A30 160 A12 90 A31 160 A13 90 A32 160 A14 92 A33 200 A15 91 A34 160 A16 90 A35 77 A17 70 A36 160 A18 67 A37 130 A19 240 A38 160 总计 －－ 1636 －－ 3231 商业A区分业态细部产品规划 精品展示、配套业态细部产品规划·店铺分割面积 表格：本项目A区商业铺位分割列表 区域 铺位号 套内面积（m2） 铺位号 套内面积（m2） A区 F2 A1-2 107 A19-2 217 A2-2 96 A20-2 180 A15-2 92 A34-2 153 A16-2 87 A35-2 131 A17-2 70 A36-2 160 A18-2 70 A37 87 总计 －－ 522 －－ 928 备注：A区一层可销售面积4867平方米。二层可销售面积1450平方米，A区总体销售可销售面积6317平方米。 商业A区分业态细部产品规划 精品展示、配套业态细部产品规划·店铺分割面积 原规划方案中需删除或添加产品设施汇总 商业A区分业态细部产品规划 业态对此需求不大。 原规划方案中需删除或添加产品设施汇总·删除 B1 商业A区分业态细部产品规划 原规划方案中需删除或添加产品设施汇总·删除 考虑铺位划分的完整和有效性及人流的组织。 食梯：对一层设计业态无帮助。 影响业态规划完整性。 F1 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 删除天井 增加使用面积. 删除男女淋浴室 原规划方案中需删除或添加产品设施汇总·删除 商业A区分业态细部产品规划 影响业态规划完整性。 影响业态规划完整性。 业态对此需求不大。 F2 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 商业A区分业态细部产品规划 影响业态规划完整性。 影响业态规划完整性。 业态对此需求不大。 原规划方案中需删除或添加产品设施汇总·删除 F3 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 商业A区分业态细部产品规划 原规划方案中需删除或添加产品设施汇总·添加 F2 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 商业A区分业态细部产品规划 原规划方案中需删除或添加产品设施汇总·添加 F3 3 8 1 2 5 9 6 4 11 7 10 12 13 商业中心点 家庭生活区 商务休闲区 生活配套区 为健身业态提供独立门头广告 健身业态细部产品规划·健身广告位 商业D区分业态细部产品规划 地面停车 健身业态细部产品规划·停车场 商业D区分业态细部产品规划 健身业态对停车位要求相对较为宽松，现有D区地面停车位可以满足其需求。 初步规划地面停车位数量10—15个。 精品展示、配套业态细部产品规划 精品展示、配套业态细部产品规划·业态规划位置及面积 商业D区分业态细部产品规划 业态 规划区域 规划楼层 规划面积 精品展示、配套 D区 F1、F2 3070平方米 商业D区分业态细部产品规划 精品展示、配套业态细部产品规划·店铺分割布局 表格：本项目D区商业铺位分割列表 区域 铺位号 套内面积（m2） 铺位号 套内面积（m2） D区 F1 D1 198 D11 165 D2 85 D12 170 D3 94 D13 219 D4 126 D14 157 D5 89 D15 161 D6 89 D16 163 D7 90 D17 100 D8 90 D18 160 D9 60 D19 160 D10 165 D20 160 D区 F2 D1-2 253 -- -- 总计 －－ 1339 －－ 1615 备注：D区一层可销售面积2701平方米。二层可销售面积253平方米，D区总体销售可销售面积2954平方米。 商业D区分业态细部产品规划 精品展示、配套业态细部产品规划·店铺分割面积 精品展示、配套业态细部产品规划·商铺出入口 商业D区分业态细部产品规划 商业A区分业态细部产品规划 餐饮业态细部产品规划 餐饮业态细部产品规划·业态规划位置及面积 商业A区分业态细部产品规划 业态 规划区域 规划楼层 规划面积 餐饮 A区 F1、F2、F3 9765平方米 Ⅰ餐饮入口 Ⅳ餐饮入口 Ⅱ餐饮入口 Ⅲ餐饮入口 · · 餐饮业态细部产品规划·餐饮入口 商业A区分业态细部产品规划 餐饮业态细部产品规划·餐饮客梯 商业A区分业态细部产品规划 预留增设电梯 考虑到餐饮业态对消费人流的有效引导特设专项电梯 餐饮业态