资产评估说明.pdf

中弘控股股份有限公司 拟收购中弘卓业集团有限公司持有的 北京中弘矿业投资有限公司61.54%的股权 所涉及的江西煤业集团有限责任公司 股东全部权益价值评估项目 资 产 评 估 说 明 天兴评报字（2011 ）第748-2号 （共一册，第一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 2011年12月12 日 江西煤业集团有限责任公司股东全部权益价值评估项目资产评估说明目录 中弘控股股份有限公司 拟收购中弘卓业集团有限公司持有的 北京中弘矿业投资有限公司61.54%的股权 所涉及的江西煤业集团有限责任公司 股东全部权益价值评估项目 资产评估说明 天兴评报字（2011 ）第748-2 号 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1  第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 2  第三部分 资产清查核实情况说明 3  第四部分 资产基础法评估技术说明11  第五部分 整体收益法评估技术说明 203  第六部分 评估结论及其分析 265  北京天健兴业资产评估有限公司 江西煤业集团有限责任公司股东全部权益价值评估项目资产评估说明 第1页 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供资产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检 查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提 供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 北京天健兴业资产评估有限公司 江西煤业集团有限责任公司股东全部权益价值评估项目资产评估说明 第2页 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 委 托 方：中弘控股股份有限公司 被评估单位：江西煤业集团有限责任公司 (该部分内容由被评估单位撰写，详见本评估说明的最后部分) 北京天健兴业资产评估有限公司 江西煤业集团有限责任公司股东全部权益价值评估项目资产评估说明 第3页 第三部分 资产清查核实情况说明 一、资产清查核实的内容 列入本次清查范围的是江西煤业集团有限责任公司（以下简称“江西煤业”） 全部资产及负债，包括：流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、工程 物资、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产、流动负债及非流动负债。评 估前账面资产价值为 540,645.21 万元，负债为219,136.91 万元，净资产为 321,508.30 万元。 为满足资产评估目的的需要，北京天健兴业资产评估有限公司（以下简称“天 健兴业”）的评估人员同江西煤业有关人员对纳入本次评估范围的资产及负债的数 量、金额、产权情况、存放地点以及实物资产的使用情况、技术状况、新旧程度 进行了清查核实。 二、实物资产的分布情况及特点 委估的实物资产主要包括房屋建（构）筑物、井巷工程、设备类资产、存货。 1