近代江南双层地权研究-专门史(经济史)专业论文.docxVIP

内容提要双层地权是中国历史上存在的一种特殊的土地结构，即通常 内容提要 双层地权是中国历史上存在的一种特殊的土地结构，即通常 所谓“永佃制”或“一田二主”。双层地权制之下，田面已经成 为佃农的一项独立产权。双层地权在近代中国分布较广，江南地 区尤为典型。其形成的主方式要有七种，在江南，它的产生还与 不在地主制有直接联系。佃农能够自由支配田面，自主进行投资 与经营，其生产效率较高，所交的租额也相对较低，地主则通过 “租栈”收租。双层地权的流转主要有出租、抵押、买卖、典当 与继承等方式。田面权具有很强的产权激励效用，同时也存在某 些不足。近代中国双层地权的消亡是主要由于国家强制性干预和 革命的冲击，而非本身的制度缺陷。双层地权的独特结构为处在 十字路口的当今中国农地产权制度改革提供了重要的历史经验 和新的改革思路。 关键词：双层地权；形成方式；分布：流转；评价 ABSTRACTThe ABSTRACT The dual land property-right is special land right structure in Chinese history，which is the usually called permanent leasehold arragements，or“one field，twin owners”．Under the system，surfa