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买了房却入不了户口？二手房户口陷阱要小心！ 　　 买二手房最重要的是什么？曾有北京一间5平方的小居室卖出过百万，只因该小房间能上户口，且附近有名校资源。二手房买卖常常涉及户口迁出问题，有的购房者在购买二手房的时候对户口相关问题没有与原业主协商好，导致房买了，户口却上不了的尴尬场面。 户籍迁移纠纷法院也没办法处理，规避是关键 户籍迁移一直都是二手房交易过程中最难解决的问题，由于户籍管理属于公安部门管理的范畴，法院也无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉求的案件。 因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件和新的落户地址，所以假若原业主不愿意配合迁出户口，公安机关也无权要求原业主迁出，因此这个问题就目前而言可以说是解决无术。 正因为户籍迁移是个大难题，一旦发生纠纷也很难处理，所以要规避二手房户口纠纷，在购房前及签订购房合同时一定要与原业主协商好，同时注意法律细节，以免日后出现纠纷无处维权。 【真实案例】户口上出现第三人，卖家称无法解决 2004年5月，林先生购买了一套二手房，取得产权证之后，林先生按约定支付了全部房款。当林先生想要迁入户口时才发现自己买的房屋中竟有其他人的户口，但却不是售房人。 质问后林先生才知道，原来是售房人在购买该房屋时上家留下的户口，