物业服务行(政协提案).docVIP

编　号 建议人 中国农工民主党铜仁市委 标　题 关于引导规范铜仁市物业服务行业及市场的提案 承办单位 主办 协办 【提案内容】 物业服务，是指业主、物业服务企业或者其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务活动遵循权利与义务相一致，业主自治与政府指导和监管相结合的原则。二十世纪八十年代初我国第一家房地产物业服务企业在深圳建立，标志着我国物业服务行业的诞生。随着它的蓬勃发展,接踵而至的种种问题时时困扰着这个朝阳行业。目前物业服务机制滞后,从业人员素质偏低，业主法制观念淡薄，成为影响物业健康发展的重要因素。因此,如何解决物业服务面临的问题,是一项长期的、艰巨的、紧迫的重要任务。铜仁市住建局正式备案的物业服务企业由2009年的10家增置目前的85家，正式从业人员近万人，按照2013年碧江区30万人口人均23M2住房面积计，碧江区住宅物业从业人员缺口达3000人以上，我市物业服务覆盖率、企业数量、产值目前仍处低水平，社会认可度、费用收缴率均不尽如人意，服务质量和缴费水平与铜仁市正如火如荼开展的“五城联创”工作极不相称。 我市物业服务企业及市场现状 碧江区2012年人均可支配收入15911元/年，恩格尔系数35.4%，步入较为富裕区县层级。随着百姓住房条件的极大改善,市民对住宅物业服务的需求越来越高。他们认为,住上了