宿州商品房预售方案-宿州房地产管理局.DOCVIP

PAGE 宿州市商品房预售方案 项目名称： 开发企业： 申报日期： . 宿州市房地产管理局制 企业承诺 1、本公司承诺将认真贯彻党中央、国务院的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，服从我市房地产市场管理的各项制度，严格按要求规范自身销售行为。 2、本公司商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，并对方案内容的真实性、合法性、履约性负责。 3、本公司承诺商品房预售款全部存入监管账户，并且所有商品房预售资金用于该项目工程建设，确保按期交付使用。 4、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房，并在销售现场公示商品房销售套数、建筑面积、销售价格等相关信息。 5、自预售许可证发放之日起十日内严格按照批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售。不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。 6、承诺不发生无证预（销）售行为，决不擅自预售商品房（包括内部认购、会员制及其他以收取预定款为目的的变相预售行为）；不一房二售、严格按照预售楼盘编码顺序进行销售。 7、承诺严格按照《物权法》第74条规定本项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 8、承诺本小区内与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不再销售价格之外另行收取费用。 9、本公司承诺不拒绝购房人使用住房公积金贷款。 10、如违反以上承诺，由本公司负全部责任。 申报公司（签章）： 法定代表人（签章）： 填写说明 1、本方案以申办预售许可单元（栋）为单位。 2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安部门确定的路名、门牌号码及楼号，项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。 3、本方案【】中选择内容，以划√方式选定。 4、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。 5、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。 6、本方案样本可于宿州市房地产管理局官网下载。 网址： HYPERLINK 宿州市商品房预售方案 根据《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律、法规和规定，特制定本方案。 第一章：开发企业情况 企业名称：（签章） 注册地址： 资质等级： 证书号： 法定代表人： 联系电话： 项目负责人： 联系电话： 联系人： 联系电话： 第二章：项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号： ，土地使用权面积： ㎡，用途： ，土地使用终止日期：住宅至 年 月 日；商服用地至 年 月 日。 2、经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为： 。 项目位置： ，项目总投资为： 万元。 项目容积率： ，建设密度： ，绿化率： ，项目建筑总面积： ㎡，其中计容面积： ㎡。 项目情况 类别 普通住宅 商业 配套公建 别墅 写字楼 其他 高层 小高层 多层 栋数 面积 套数 3、权利受限制情况：本项目为【无抵押】【土地