青岛胶南酒店项目营销策划报告.docVIP

PAGE [键入文字] [键入文字]  谨致隆和置业房地产开发有限公司： [前 言] 承蒙贵司信任，我司于2006年11月开始正式受托展开贵司酒店项目之营销策划事宜。 针对本项目的地块条件及相关情况，我司展开了各项深入、细致的工作，并对项目进行了充分的分析研讨。本期的营销策划报告是在定位报告和规划设计报告的基础上，针对目标客户进行了深入细致地研究，结合我司资深专业人士在深圳地产行业的实践经验，在专案小组、达观专业评审委员会的共同努力下完成的。 现特向贵司提交《青岛胶南酒店项目营销策划报告》，供贵司决策时参考，相关内容有待双方进一步完善。 专此奉达，即颂商祺！ 二零零六年十一月 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc151778255 青岛胶南酒店项目 PAGEREF _Toc151778255 \h 0 HYPERLINK \l _Toc151778256 营销策划报告 PAGEREF _Toc151778256 \h 0 HYPERLINK \l _Toc151778257 第一部分 市场分析 PAGEREF _Toc151778257 \h 11 HYPERLINK \l _Toc151778258 第一章 宏观经济环境 PAGEREF _Toc151778258 \h 11 HYPERLINK \l _Toc151778259 一、城市地位 PAGEREF _Toc151778259 \h 11 HYPERLINK \l _Toc151778261 HYPERLINK \l _Toc151778266 二、城市经济发展状况 PAGEREF _Toc151778266 \h 15 HYPERLINK \l _Toc151778274 三、社会发展状况 PAGEREF _Toc151778274 \h 19 HYPERLINK \l _Toc151778278 四、城市规划和城市设计 PAGEREF _Toc151778278 \h 20 HYPERLINK \l _Toc151778299 第二章 酒店市场分析 PAGEREF _Toc151778299 \h 31 HYPERLINK \l _Toc151778300 一、市场分析 PAGEREF _Toc151778300 \h 31 HYPERLINK \l _Toc151778312 二、竞争项目分析 PAGEREF _Toc151778312 \h 44 HYPERLINK \l _Toc151778317 第二部分 营销构想 PAGEREF _Toc151778317 \h 50 HYPERLINK \l _Toc151778318 一、项目地块分析 PAGEREF _Toc151778318 \h 50 HYPERLINK \l _Toc151778325 二、项目SWOT具体分析 PAGEREF _Toc151778325 \h 53 HYPERLINK \l _Toc151778340 三、项目卖点提练与分析 PAGEREF _Toc151778340 \h 64 HYPERLINK \l _Toc151778354 四、项目定位 PAGEREF _Toc151778354 \h 67 HYPERLINK \l _Toc151778362 五、核心营销理念 PAGEREF _Toc151778362 \h 73 HYPERLINK \l _Toc151778371 六、产品规划建议 PAGEREF _Toc151778371 \h 85 HYPERLINK \l _Toc151778384 七、酒店管理服务建议 PAGEREF _Toc151778384 \h 93 HYPERLINK \l _Toc151778385 八、园林规划建议 PAGEREF _Toc151778385 \h 93 HYPERLINK \l _Toc151778393 九、服务内容 PAGEREF _Toc151778393 \h 95 HYPERLINK \l _Toc151778397 十、营（促）销组合构想 PAGEREF _Toc151778397 \h 97 HYPERLINK \l _Toc151778403 十一、营销资源整合 PAGEREF _Toc151778403 \h 100 HYPERLINK \l _Toc151778