第四课国有土地使用权出让、划拨与转让2012.03.20-课稿.pptVIP

第三节 建设用地使用权的转让与租赁 上棉一厂不服判决上诉于最高人民法院，双方协议经上海市纺织工业局批准联建，因此，联建协议有效，因海通公司违约而终止合同，故要求撤销原判。最高人民法院审理后认为：双方签订的联建协议，名为联建，实为土地使用权转让，双方未依法办理土地使用权转让手续，应系无效合同。上棉一厂对合同无效应负主要责任，海通公司亦负一定责任。故判决由上棉一厂返还海通公司人民币400万元，并承担该款中国人民银行同期、同类贷款利率70％的利息。 上棉一厂 长寿北路 9000M2划拨土地 办理立项审批手续 其余手续， 协助办理 海能公司 承担全部建设资金 办理其余手续 动迁补偿费： 900万元 分两期支付 第一期400万 第二期500万 (2个月之后支付) 1993.4 联建合同 建成面积：50000M2，双方5:5分成 1993.6上海市纺织工业局批准同意联建综合楼 1994.4.9 上棉一厂，致函海通 因500万无未按期支付，终止联建合同 海通副总非项目负责人，于《终止协议》签字 海通向上海市高院起诉 主张联建合同有效，终止协议无效 上棉一厂认为： 因500万元没有履约，终止协议有效 第三节 建设用地使用权的转让与租赁 讨论： 双方签订的联建合同是否有效？为什么？ 本案如何处理？ 【法理评析】 划拨土地使用权的转让 第三节 建设用地使用权的转让与租赁 四、国有土地租赁与国