2013沈阳藏珑1620入市推广全案创意汇报46p.pdfVIP

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2019-03-02 发布于湖北
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至善藏珑源自天性 —水岸、洋房与这个时代的故事— 深圳市种子创意沈阳藏珑1620专案组 2013年5月23 日在全沈阳都在关注全运会的时候、在全沈阳都在为全运会中心建设让路的时候、在绿城已经占领了全运村概念的城市标示优势的时候，我们是不是要贴全运会跟着走？全运逼近，最炙手可热的板块。关键问题————全运的知名度如何转换成消费者的购买价值？区域依旧陌生，还竞争激烈。关键问题————站在全运里面来看项目，能否跳脱红海竞争？本案建面36.3万㎡容积率1.5 洋房：110-170㎡华茂中心小高层：100-120㎡建面100万㎡高层：70-100㎡容积率2.5 别墅：186㎡洋房：107-157㎡高层：41-98㎡金道城建面186万㎡容积率3.1 多层：90-140㎡高层：55-115㎡绿城全运村建面180万㎡容积率1.5 洋房：140-300㎡高层：90-180㎡切入藏珑1620操盘策略的角度： 36万方项目如何支持双瑞东北战略首发的姿态？回到藏珑看1620 藏珑进入沈阳的姿态和模式南派知名品牌进入姿态双瑞借鉴中海的霸气——————藏珑的品牌底蕴金地的自识——————团队/产品的自信万科的深耕——————差异化客户定位华润的融合——————新沈阳审美标准绿地的手段——————借势借力达共赢碧桂园的性价比————价格策略保人气 step 1 告诉全沈阳藏珑来了 2007~2013 ，藏珑从长沙城市湖岸领袖豪宅，到百亿新城海岸懂海之家、到全运中心国际新城河岸作品。河沈阳在鲅鱼圈形成藏珑从公园住区标准化、配套主题化，海鲅鱼圈